يستمع مجلس تعديل تقسيم المناطق (ZBA)، الموجود داخل إدارة التخطيط والتنمية في فيلادلفيا، إلى نداءات:

• رفض أو إحالة طلب تصريح تقسيم المناطق من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
• أي قرار تتخذه L&I وفقًا لقانون تقسيم فيلادلفيا، بما في ذلك إصدار تصاريح الحقوق الفرعية وإشعارات الانتهاكات المتعلقة بتقسيم المناطق.

ينظم قانون تقسيم فيلادلفيا التطوير داخل المدينة. تحكم لوائح تقسيم المناطق:

• استخدامات الملكية.
• ارتفاع وحجم وتباعد المباني والهياكل الأخرى.
• المتطلبات الخاصة بمواقف السيارات.
• حجم اللافتات والموضع.

استخدم التغييرات والهياكل الجديدة

لتغيير استخدام الممتلكات الخاصة بك أو إنشاء هيكل جديد أو إضافة، سيتعين عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح تقسيم المناطق مع L&I.

• إذا لم يُسمح بالاستخدام أو البناء المقترح، فستصدر L&I رفضًا.
• إذا كان الاستخدام يتطلب استثناءً خاصًا، فستصدر L&I الإحالة.
• إذا تم رفض طلبك أو إحالته، فلديك 30 يومًا لاستئناف القرار أمام مجلس تقسيم المناطق.
• إذا رفض مجلس تقسيم المناطق استئنافك، فلديك 30 يومًا لاستئناف هذا القرار أمام محكمة الاستئناف العامة.

تستمع ZBA أيضًا إلى الطعون في التصاريح الصادرة أو القرارات التي اتخذتها L&I المتعلقة بقانون تقسيم المناطق.

قوى ZBA

ZBA هو مجلس مستقل داخل وزارة التخطيط والتنمية. لديها تلك الصلاحيات المنصوص عليها في ميثاق الحكم الذاتي وقانون فيلادلفيا. وهي تقوم بعملها بتوجيه من قواعدها ولوائحها.