يمكنك الحصول على هذا الإعفاء لعقار تملكه وتعيش فيه. لا تزال مؤهلاً إذا كان لديك رهن عقاري، حتى لو كنت مالكًا جديدًا للمنزل، أو متأخرًا في دفع ضرائبك.

تخفيضات

أصحاب العقارات الذين لديهم تخفيض ضريبي سكني لمدة 10 سنوات غير مؤهلين. يمكنك التقديم بعد انتهاء فترة التخفيض. إذا كنت ترغب في إزالة التخفيض الخاص بك للحصول على إعفاء Homestead، أكمل نموذج إلغاء التخفيض وإزالته. بمجرد إزالة المادة التخفيفية، لا يمكن إعادتها إلى العقار.

إعفاءات مشروطة

قد تكون مؤهلاً للحصول على إعفاء مشروط من المسكن إذا لم يكن اسمك موجودًا في سند الملكية، والمعروف أيضًا باسم العنوان المتشابك. قد يكون هذا بسبب:

• لقد ورثت المنزل من قريب متوفى.
• تم تسجيل رهن عقاري أو سند احتيالي لمنزلك.
• لقد دخلت في اتفاقية الإيجار من أجل التملك ودفعت كل أو بعض سعر بيع المنزل.

سيتم منح هذا الإعفاء لمدة تصل إلى ثلاث سنوات من تاريخ تقديم الطلب. راجع التعليمات أدناه للحصول على مزيد من التفاصيل حول عملية تقديم الطلب، والتي تختلف قليلاً عن إعفاء Homestead القياسي.

هل تحتاج إلى دعم إضافي أو بعنوان متشابك؟ قم بزيارة صفحة موارد المدينة لمزيد من المعلومات.

الموعد النهائي لتقديم طلب للحصول على إعفاء Homestead هو 1 ديسمبر من كل عام. يجب على مقدمي الطلبات الأوائل التقدم بحلول 1 أكتوبر لرؤية الفائدة تنعكس على فاتورة ضريبة العقارات الخاصة بهم. سيتلقى المتقدمون الذين تمت الموافقة عليهم بعد تاريخ 1 أكتوبر فاتورة ثانية بالمبلغ المعدل المستحق. إذا كان المالك السابق مدرجًا في القائمة، فاتصل بالرقم (215) 686-9200 أو أرسل الطلب الورقي بدلاً من ذلك.

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم باستخدام تطبيق Homestead Exception في مركز فيلادلفيا للضرائب. لا تحتاج إلى إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور لإرسال طلبك عبر الإنترنت.

عبر الهاتف

للتقديم عبر الهاتف، اتصل بالخط الساخن لـ Homestead على (215) 686-9200.

عن طريق البريد

للتقديم عن طريق البريد، قم بطباعة واستخدام تطبيق Homestead Exception. يمكنك إرسال التطبيق الخاص بك إلى:

إدارة الإيرادات في مدينة فيلادلفيا، صندوق
بريد 52817
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19115

تعليمات إضافية لإعفاء Homestead المشروط

إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على إعفاء مشروط من Homestead، فيجب عليك تقديم:

• التطبيق الورقي مع اسمك عليه. اكتب «Tangled Title» في الجزء العلوي من التطبيق.
• شهادة Homestead الخطية المكتملة والموقعة.
• نموذجان لتحديد الهوية أو إثبات العنوان. يجب أن تُظهر هذه المستندات اسمك وعنوان العقار الذي تسعى للحصول على إعفاء له. نحن نقبل:
  • بطاقة هوية صادرة عن جهة حكومية:
    • بطاقات هوية مصورة صادرة عن الحكومة الفيدرالية الأمريكية أو كومنولث بنسلفانيا
    • جواز سفر أمريكي صالح
    • بطاقة هوية عسكرية أمريكية
    • بطاقة هوية تحمل صورة موظف حكومي
  • فواتير الخدمات خلال الأشهر الستة الماضية (PGW أو المياه أو PECO أو الكابل)
  • تسجيل الناخبين
  • اتفاقية الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك
  • اتفاقية الرهن العقاري

إذا تمت الموافقة على طلبك، فسيتم إرسال خطاب القرار بالبريد، وسيظهر ذلك أيضًا في البحث عن ممتلكات OPA.

إذا تمت الموافقة عليك بعد إنشاء الفواتير، فلن تنعكس الموافقة على الفاتورة. سيتم وضع إعفاء Homestead على حسابك كرصيد من قبل إدارة الإيرادات. يمكنك بعد ذلك طلب استرداد المبلغ عن طريق تقديم عريضة استرداد.

إذا تم رفض طلبك، فسيتم إدراج السبب في خطاب الرفض.

إذا كنت لا توافق على قرار الدائرة بشأن مبلغ الرفض أو الإعفاء، يمكنك الطعن فيه. للاستئناف، قم بتقديم نموذج استئناف إلى مجلس مراجعة الضرائب (BRT)، مع نسخة من خطابك وبيان مكتوب.

أرسل طلب الاستئناف بالبريد إلى:

601 وولنت ستريت
سويت 325 إي
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19106

يمكنك أيضًا إرسالها بالبريد الإلكتروني على appealinquiry@phila.gov.

يجب عليك التقديم لدى BRT في غضون 30 يومًا من تاريخ خطاب الرفض الخاص بك للنظر فيه.

لإلغاء الإعفاء الخاص بك، أكمل نموذج تغيير المنزل أو إزالته عبر الإنترنت في مركز فيلادلفيا للضرائب. لا تحتاج إلى اسم مستخدم وكلمة مرور.

يمكنك أيضًا تنزيل نسخة PDF من النموذج عبر الإنترنت. أكمل النموذج وأرسله إلى إدارة الإيرادات وفقًا لتوجيهات PDF. إذا كنت تقوم بإلغاء الإعفاء الخاص بك لأن مكان الإقامة الخاص بك لم يعد مؤهلاً، فيجب عليك إخطار الإيرادات في غضون 45 يومًا.

يمكنك أيضًا استخدام نموذج التغيير أو الإزالة لتغيير النسبة المئوية للممتلكات الخاصة بك المستخدمة لشيء آخر غير إقامتك الأساسية. يجب عليك إخطار Revenue بهذا التغيير أيضًا.