نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصريح هدم كامل لهدم مبنى أو هيكل بأكمله. إذا قمت بإزالة أكثر من ثلثي الإطارات الموجودة وتغيير أي جدار خارجي، فسيتم اعتبار ذلك هدمًا كاملاً.
إذا كنت تقوم فقط بهدم جزء من المبنى، فقد يعتبر العمل بمثابة تغيير ويمكن مراجعته بموجب طلب تصريح البناء.
تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) تصاريح الهدم والبناء.
تصاريح EZ
إذا كنت تخطط لهدم الأقسام الداخلية غير الحاملة فقط، فيمكنك الحصول على تصريح EZ دون تقديم خطط.
من
يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم المعتمدين التقدم للحصول على هذا التصريح. قد يشمل الوكيل المعتمد:
- محترف التصميم.
- محامي.
- مقاول الهدم.
- مستكشف مرخص.
المتطلبات
التطبيق الخاص بالتصريح
يجب أن يتضمن طلب التصريح القائمة الكاملة للعناوين ومعلومات المالك الحالي.
- يجب أن يكون طلب التصريح موقعًا من قبل المالك أو يتضمن تفويضًا من المالك.
- إذا لم يكن العقار مملوكًا لشخص طبيعي أو شركة مساهمة عامة، فقدم الاسم والعنوان البريدي لأحد الشركات التالية:
- كل فرد لديه حصة تزيد عن 49٪ في ملكية العقار
- الشخصان اللذان لهما أكبر اهتمام
- يجب تسمية مدير سلامة الموقع ومشرف الهدم.
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، فيجب تقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب التقدم بطلب للحصول على جميع التصاريح بموجب العنوان القانوني الذي حدده مكتب تقييم الممتلكات (OPA).
المقاول
مطلوب مقاول هدم مرخص من فيلادلفيا لأداء جميع أعمال الهدم الكاملة. يجب على المقاول:
- احتفظ بنوع الترخيص الصحيح (الفئة A أو الفئة B).
- كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- لديك تأمين حالي في ملف لدى L&I.
خطط
إذا كان التطبيق الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب عليهم اتباع متطلبات الخطة.
النماذج والمستندات
- جميع عمليات الهدم
- نموذج المعلومات العامة
- خطة عمل المقاول
- يمكنك استخدام النموذج المقدم أو إرسال معلومات مكافئة.
- جدول الهدم
- قم بتضمين مراحل المشروع وخطة سلامة الموقع الموقعة
- الرقم التسلسلي لـ PA One Call
- نموذج نقل النفايات
- تقرير فحص الأسبستوس
- للمباني بخلاف المساكن المكونة من أسرة واحدة إلى ثلاث عائلات والتي تم بناؤها قبل 1 يناير 1981
- يجب أن يكون التقرير مصحوبًا بتقارير العينات المخبرية والتحليلات
- وثائق حماية الملكية، بما في ذلك خطة المراقبة وإقرار المالك المجاور
- للهدم الذي يشمل:
- تعديل جدار الحفلة، بما في ذلك هدم الهيكل المجاور أو المتاخم.
- قطع السقف الهيكلي أو الجدار الذي يغطي الخصائص الممتدة.
- للهدم على بعد 90 قدمًا من مبنى تاريخي على نفس الأرض أو قطعة أرض مجاورة.
- للهدم الذي يشمل:
- عمليات التفتيش الخاصة، بما في ذلك:
-
- وكالة تفتيش خاصة مرخصة
- بيان جدول عمليات التفتيش الخاصة
- اتفاقية الواجبات والمسؤوليات
- للهدم الميكانيكي لمبنى يزيد ارتفاعه عن ثلاثة طوابق أو 40 قدمًا، أو حيث تكون المراقبة مطلوبة
-
- تصريح التحكم في الغبار
- للمباني التي يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق أو أكثر من 40 قدمًا أو أكثر من 10000 قدم مربع
تصاريح ذات صلة
- مطلوب تصريح تقسيم المناطق قبل تقديم الطلب.
- مطلوب تصريح السباكة قبل تقديم الطلب لإغلاق المجاري الجانبية الموجودة.
- يلزم الحصول على تصريح بناء لحماية جدار الحفلات حيث سيتعرض الجدار نتيجة للهدم. بدلاً من ذلك، قد يتم تضمين غطاء الجدار في نطاق تصريح الهدم.
- يلزم الحصول على تصريح في حالة إنشاء منصة إيواء لحماية الرصيف.
- مطلوب تصريح من إدارة المياه في فيلادلفيا لوقف خدمة المياه.
- قد يلزم الحصول على تصريح من إدارة الصحة العامة في فيلادلفيا للتحكم في الغبار.
- مطلوب تصريح من إدارة الشوارع لإغلاق أي جزء من الرصيف أو الشارع.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
أنواع الرسوم التي قد يتم تطبيقها
رسوم الإيداع
- المساكن المكونة من عائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
- جميع المباني الأخرى: 100 دولار
هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد ويتم تطبيقها على رسوم التصريح النهائي.
رسوم التصريح
تعتمد تكلفة تصريح البناء الخاص بك على حجم المشروع.
- لكل 100 قدم مربع: 25.30 دولارًا
- الحد الأدنى للرسوم: 253 دولارًا
- الحد الأقصى للرسوم: 50,600 دولار
- رسوم تصريح تقسيم المناطق للهدم: 63 دولارًا
رسوم إضافية
- تكلفة المدينة الإضافية: 3 دولارات لكل تصريح
- رسوم الولاية الإضافية: 4.50 دولارًا لكل تصريح
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
- لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختيارية)
طلبات البناء الجديد التي تتضمن خططًا مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
- الرسوم: 1050 دولارًا
- 350 دولارًا مستحقًا عند التقديم. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع طلب التصريح الخاص بك. لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
| عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse
(هناك حد 500,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) |
|
| شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية |
|
| شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) |
|
مدفوعات بطاقات الائتمان والخصم
يتم تطبيق الرسوم الإضافية والرسوم تلقائيًا على جميع معاملات بطاقات الائتمان والخصم.
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
شخصيًا
تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
- يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
ستعطيك L&I إشعارًا بالهدم عند تقديم الطلب. يجب على المقاول نشر هذا الإشعار على الفور.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
إشعار الهدم
يجب على المقاول تقديم صورة إلى L&I لإثبات نشر إشعار الهدم. لا يمكن أن يبدأ العمل حتى إصدار التصريح وبعد 21 يومًا من النشر.
عمليات التفتيش
اتصل بمكتب التفتيش المحلي عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل. سيتم تدوين معلومات الاتصال على التصريح الخاص بك.
سيتم إصدار شهادة الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت.
- قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
- تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.
- اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
- يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة التطبيقات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
بمجرد قبول طلبك من قبل L&I، يمكنك تنزيل إشعار الهدم أو استلامه عبر البريد الإلكتروني. يجب على المقاول نشر هذا الإشعار على الفور.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
إشعار الهدم
يجب على المقاول تقديم صورة إلى L&I لإثبات نشر إشعار الهدم. لا يمكن أن يبدأ العمل حتى إصدار التصريح وبعد 21 يومًا من النشر.
عمليات التفتيش
عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل، اطلب فحصًا على Eclipse أو عن طريق الاتصال بالرقم (215) 255-4040.
سيتم إصدار وثائق الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.