إذا كنت تخطط لاستئجار مسكنك الأساسي أو غرفة فيه لمدة 30 يومًا متتاليًا أو أقل، فأنت بحاجة إلى ترخيص مشغل سكن محدود. هذا هو أحد المتطلبات لاستئجار الممتلكات الخاصة بك على المدى القصير.

تم إصدار هذا الترخيص من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).

تراخيص ذات صلة

لاستئجار وحدات سكنية أو عقارات للمستأجرين الذين ليسوا مسكنك الأساسي، تحتاج إلى رخصة تأجير.

لإجراء الحجوزات أو تحصيل المدفوعات مقابل الإقامة في الفنادق أو نيابة عن مشغل سكن محدود، تحتاج إلى ترخيص وكيل الإقامة المحدود وحجز الفنادق.

يمكن لمالكي العقارات والمستأجرين المؤهلين التقدم للحصول على هذا الترخيص.

إذا كنت مقيمًا أساسيًا في عقار في منطقة المجلس العاشر، فيجب أن تكون أيضًا مالك العقار للحصول على هذا الترخيص.

في جميع مناطق المجلس الأخرى، قد تكون مؤهلاً للحصول على هذا الترخيص إذا استأجرت منزلك.

التراخيص والتسجيلات الأخرى

• معرف ضريبة الدخل والإيصالات التجارية (BIRT)
• رخصة النشاط التجاري

معلومات الملكية

فقط المالك أو المستأجر الذي يعيش في العقار كمقر إقامته الأساسي مؤهل. يجب على المالكين تقديم إثبات الإقامة في شكل بطاقة هوية تابعة للسلطة الفلسطينية أو البلدية.

• الملاك الجدد: تقديم إثبات الملكية من خلال سند مسجل أو ورقة تسوية (يجب أن يوقع عليها كل من المشتري والبائع). لن تقبل L&I اتفاقية البيع أو إيصال بيع الشريف.
• المستأجرون المؤهلون: تقديم نسخة من اتفاقية الإيجار النشطة.

شهادة سلامة الرصاص

• يجب على المالكين التصديق على أنهم يتبعون القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص.
• يجب أن يكون العقار معتمدًا على أنه خالٍ من الرصاص أو آمن من الرصاص من قبل وزارة الصحة العامة.

تصريح تقسيم المناطق

يجب تخصيص مكان الإقامة للإقامة المحدودة. يجب عليك تضمين تصريح تقسيم المناطق مع التطبيق الخاص بك.

الامتثال الضريبي والكود

• يجب أن تكون ساريًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
• يجب ألا يكون لديك أي انتهاكات معلقة لممتلكات L&I.

الفحص

للحصول على هذا الترخيص، تحتاج إلى جدولة الفحص الافتراضي واجتيازه باستخدام L&I، كما تحتاج أيضًا إلى إجراء فحص لتجديد هذا الترخيص.

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

للتجديد، يجب عليك:

• تقديم إثبات الإقامة.
  • يجب على المالكين الجدد تقديم إثبات الملكية.
  • يجب على المستأجرين تقديم نسخة من اتفاقية تأجير صالحة.
• كن على اطلاع على جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
• عدم وجود أي انتهاكات معلقة لممتلكات L&I.
• اتبع القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص.
• ادفع رسوم التجديد، ثم حدد موعدًا واجتاز الفحص الافتراضي.