نظرة عامة على الخدمة
إذا كنت تخطط لاستئجار مسكنك الأساسي أو غرفة فيه لمدة 30 يومًا متتاليًا أو أقل، فأنت بحاجة إلى ترخيص مشغل سكن محدود. هذا هو أحد المتطلبات لاستئجار الممتلكات الخاصة بك على المدى القصير.
تم إصدار هذا الترخيص من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
تراخيص ذات صلة
لاستئجار وحدات سكنية أو عقارات لأكثر من 30 يومًا متتاليًا، تحتاج إلى رخصة تأجير.
لإجراء الحجوزات أو تحصيل المدفوعات مقابل الإقامة في الفنادق أو نيابة عن مشغل سكن محدود، تحتاج إلى ترخيص وكيل إقامة محدود وفنادق.
من
يمكن لمالكي العقارات والمستأجرين المؤهلين التقدم للحصول على هذا الترخيص.
إذا كنت مقيمًا أساسيًا في عقار في منطقة المجلس العاشر، فيجب أن تكون أيضًا مالك العقار للحصول على هذا الترخيص.
في جميع مناطق المجلس الأخرى، قد تكون مؤهلاً للحصول على هذا الترخيص إذا استأجرت منزلك.
المتطلبات
التراخيص والتسجيلات الأخرى
معلومات الملكية
فقط المالك أو المستأجر الذي يعيش في العقار كمقر إقامته الأساسي مؤهل. يجب على المالكين تقديم إثبات الإقامة في شكل بطاقة هوية تابعة للسلطة الفلسطينية أو البلدية.
- الملاك الجدد: تقديم إثبات الملكية من خلال سند مسجل أو ورقة تسوية (يجب أن يوقع عليها كل من المشتري والبائع). لن تقبل L&I اتفاقية البيع أو إيصال بيع الشريف.
- المستأجرون المؤهلون: تقديم نسخة من اتفاقية الإيجار النشطة.
شهادة سلامة الرصاص
- يجب على المالكين التصديق على أنهم يتبعون القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص.
- يجب أن يكون العقار معتمدًا على أنه خالٍ من الرصاص أو آمن من الرصاص من قبل وزارة الصحة العامة.
تصريح تقسيم المناطق
يجب تخصيص مكان الإقامة للإقامة المحدودة. يجب عليك تضمين تصريح تقسيم المناطق مع التطبيق الخاص بك.
الامتثال الضريبي والكود
- يجب أن تكون ساريًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- يجب ألا يكون لديك أي انتهاكات معلقة لممتلكات L&I.
الفحص
للحصول على هذا الترخيص، تحتاج إلى جدولة الفحص الافتراضي واجتيازه باستخدام L&I، كما تحتاج أيضًا إلى إجراء فحص لتجديد هذا الترخيص.
التكلفة
يتم تطبيق رسوم الطلب غير القابلة للاسترداد بقيمة 20 دولارًا على رسوم الترخيص. يتم استحقاق رصيد رسوم الترخيص بمجرد الموافقة على طلبك واجتياز الفحص الافتراضي.
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص. يتم دفع رسوم التجديد مقدمًا عند التقدم لتجديد الترخيص الخاص بك.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
| عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse
(هناك حد 500,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) |
|
| شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية |
|
| شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) |
|
مدفوعات بطاقات الائتمان والخصم
يتم تطبيق الرسوم الإضافية والرسوم تلقائيًا على جميع معاملات بطاقات الائتمان والخصم.
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يتم إصدار الشيكات والحوالات المالية في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:
- غير موقعة.
- منتهية الصلاحية.
- مؤجل.
- يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع المرتجعة
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
تقدم بطلب للحصول على ترخيص
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص. بعد الموافقة على طلب الترخيص الخاص بك، لا تزال بحاجة إلى اجتياز فحص افتراضي.
- عبر الإنترنت: قم بتحميل جميع المستندات إلى Eclipse. تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.
- شخصيًا: أحضر جميع المستندات إلى مركز التصاريح والترخيص. يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.
ستقبل L&I طلبك أو تطلب مزيدًا من المعلومات.
ستتضمن رسالة التأكيد الإلكترونية تعليمات حول جدولة الفحص الافتراضي للعقار.
إذا لم تتم الموافقة على طلبك، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
احصل على فحص افتراضي
تحتاج إلى اجتياز فحص افتراضي قبل أن تتمكن L&I من إصدار هذا الترخيص. تحتاج أيضًا إلى إجراء فحص افتراضي لإكمال عملية تجديد الترخيص.
يتم إجراء عمليات التفتيش تقريبًا طالما أنك تلبي بعض المتطلبات. راجع النموذج عبر الإنترنت لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً. إذا لم تستوف المتطلبات، فستحتاج إلى إجراء فحص في الموقع.
حدد موعدًا للفحص الافتراضي من خلال النموذج عبر الإنترنت أو اتصل بالرقم 311. اتصل بالرقم (215) 686-8686 إذا كنت خارج فيلادلفيا. إذا لم تكن مؤهلاً لإجراء فحص افتراضي، فاتصل بالرقم (215) 686-4156 لجدولة فحص في الموقع.
يجب أن تسمح بما لا يقل عن 10 أيام عمل للتفتيش.
إذا لم تتم جدولة الفحص في غضون 60 يومًا من إشعار الموافقة، فسيتم إلغاء الطلب.
لمزيد من التفاصيل، راجع ورقة معلومات عمليات التفتيش الافتراضية.
إذا فشلت في الفحص، يجب تصحيح المشكلات في غضون 60 يومًا. ثم اتصل بمكتب منطقتك أو اتصل بإدارة التراخيص والتفتيش على (215) 686-4156 لطلب إعادة الفحص.
بالنسبة للتراخيص الجديدة، سيتم إصدار الترخيص بمجرد إجراء الدفعة النهائية. يمكنك تقديم الدفعة النهائية:
- شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
- عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.
سيتم إصدار الترخيص الخاص بك وإتاحته للتنزيل من خلال حساب Eclipse الخاص بك.
متطلبات التجديد
يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.
للتجديد، يجب عليك:
- تقديم إثبات الإقامة.
- يجب على المالكين الجدد تقديم إثبات الملكية.
- يجب على المستأجرين تقديم نسخة من اتفاقية تأجير صالحة.
- كن على اطلاع على جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- عدم وجود أي انتهاكات معلقة لممتلكات L&I.
- اتبع القواعد المتعلقة بسلامة الرصاص.
- ادفع رسوم التجديد، ثم حدد موعدًا واجتاز الفحص الافتراضي.