نظرة عامة على الخدمة
إذا كنت تشك في أنك ضحية الاحتيال بالسند أو الرهن العقاري، فيجب عليك الإبلاغ عن الاحتيال إلى إدارة السجلات. سنزودك بالمعلومات ونوجهك إلى الموارد المناسبة. يمكنك أيضًا قراءة المزيد حول كيفية الإبلاغ عن الاحتيال على هذه الصفحة.
يحدث الاحتيال في سند الملكية عندما يبيع شخص منزلًا متظاهرًا بأنه المالك دون إذن من المالك القانوني. تتم إزالة اسم المالك القانوني من السند دون علم المالك القانوني أو الموافقة المستنيرة.
يحدث الاحتيال في الرهن العقاري عندما يوقع شخص ما رهنًا على عقار لا يملكه لاقتراض أموال مقابل العقار. تتم معاملات الرهن العقاري دون علم أو موافقة مستنيرة من المالك القانوني للعقار.
تحقق من الأسئلة الشائعة الخاصة بقسم السجلات لمعرفة المزيد حول الاحتيال في الممتلكات والعناوين المتشابكة.
من
أي شخص يشتبه في أنه قد يكون ضحية لصك أو احتيال عقاري فيما يتعلق بعقار يقع في مدينة فيلادلفيا.
المتطلبات
لا يُطلب منك تقديم وثائق محددة للإبلاغ عن الاحتيال المشتبه به أو الرهن العقاري. ومع ذلك، نوصيك عند زيارة قسم السجلات بإحضار أكبر قدر ممكن من المعلومات التي يمكنك جمعها. كلما زادت المعلومات التي يمكنك تقديمها، كلما كان بإمكاننا مساعدتك بشكل أفضل. يتطلب حل الاحتيال في الممتلكات اتخاذ إجراءات من المحكمة، بما في ذلك أمر المحكمة الصادر عن القاضي.
أين ومتى
يمكنك زيارتنا في غرفة المراجع الخاصة بنا في قاعة المدينة، من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 صباحًا حتى 4:00 مساءً. نوصي بشدة بتحديد موعد لمقابلتنا شخصيًا للإبلاغ عن الاحتيال في الممتلكات. يمكن أن تكون هذه المشكلات معقدة للغاية، ونجد أن الاجتماع وجهًا لوجه هو أفضل طريقة لمساعدتك. يمكنك الاتصال بنا لتحديد موعد.
التكلفة
لا توجد تكلفة لتقديم صك أو تقرير احتيال رهن عقاري لدى إدارة السجلات.
كيف
إذا كنت تعتقد أنك ضحية الاحتيال العقاري، نوصيك باتخاذ الإجراءات التالية.
سيقوم موظفونا بإجراء مقابلة شخصية معك، إن أمكن، أو على الأقل التحدث إليك عبر الهاتف للتأكد من أننا نفهم وضعك ويمكننا توجيهك إلى الموارد المناسبة.
قم بتقديم تقرير الاحتيال في العقد/الرهن العقاري إلى إدارة السجلات. يجب عليك الحضور إلى قسم السجلات لتقديم التقرير. نظرًا لتعقيد الاحتيال في السندات والرهن العقاري، فإننا لا نسمح بتقديمها عبر الإنترنت.
- الحصول على نسخة مصدقة من السند أو الرهن العقاري المعني من إدارة السجلات. تأكد من البحث في السجلات حسب عنوان العقار للتأكد من عدم وجود مستندات احتيالية أخرى. سيساعدك موظفو قسم السجلات في الحصول على نسخة مصدقة.
- إذا لم تتمكن من زيارة City Hall، يمكنك طلب نسخة من السند أو الرهن العقاري المعني عن طريق البريد. قم بتضمين اسمك وعنوانك وعنوان العقار المعني ووصفًا موجزًا للمشكلة. يجب إرسال الطلبات إلى Attn: المشرف، على عنواننا.
- يمكنك أيضًا عرض (وليس طباعة) نسخة غير رسمية من سند الملكية أو الرهن العقاري عبر الإنترنت دون أي تكلفة. أو يمكنك الدفع مقابل الاشتراك عبر الإنترنت باستخدام بطاقة ائتمان لطباعة السند أو الرهن العقاري. تبلغ تكلفة الاشتراك عبر الإنترنت على مدار 24 ساعة 15 دولارًا. هناك أيضًا فترات اشتراك أطول ورسوم مدرجة على موقعنا الإلكتروني، إذا كنت بحاجة إليها.
اتخذ هذه الإجراءات الإضافية
- أبلغ قسم الشرطة عن الاحتيال.
- بعد تقديم تقرير الشرطة، قم بإخطار مكتب المدعي العام على (215) 686-9902
- قم بإخطار مكتب المدعي العام في ولاية بنسلفانيا لحماية المستهلك على الرقم 1- (800) 441-2555.
- احصل على خدمات محامي عقاري على الفور.