Descripción general del servicio
Un permiso de construcción exclusivo para cimientos le permite colocar los cimientos antes de obtener un permiso de construcción para toda la estructura. Es opcional.
Si solicita este permiso, el propietario debe asumir el riesgo de que no se aprueben más permisos.
Debe obtener un permiso de excavación por separado antes de emitir un permiso de cimentación para cualquier excavación que dé lugar a un corte, zanja o depresión que esté a más de cinco pies por debajo de una pendiente adyacente.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) expide este permiso.
¿Quién
Cualquier propietario o su agente autorizado puede presentar una solicitud. Los agentes autorizados pueden incluir:
- Contratista
- Profesional de diseño de Pensilvania
- Abogado
- Expedidor con licencia
Requerimientos
solicitud de permiso
Solicite este permiso mediante una solicitud de permiso de trabajo o utilidad en el sitio. La solicitud debe incluir el alcance completo del trabajo y la información del propietario actual.
- Si la propiedad se vendió recientemente, envíe una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos en la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Contratista
Un contratista con licencia debe realizar todo el trabajo. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Mantente al día con todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia.
- Tenga un seguro vigente registrado en L&I.
Planes
Si su solicitud requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan.
Formularios y otros documentos
- Investigación geotécnica o informe de suelos de un ingeniero con licencia.
- Debe incluir todos los requisitos para la protección de las estructuras adyacentes y las vías públicas.
- Carta de responsabilidad del propietario:
- Acepta todos los cambios necesarios que puedan resultar de todas las revisiones pendientes o futuras de los permisos de construcción
- Formulario de criterios de diseño estructural
- Documentación de inspecciones especiales
- Acuerdo de deberes y responsabilidades firmado por todas las partes
- Declaración del programa de inspecciones especiales
- Nombre de la agencia de inspección especial autorizada calificada para todas las categorías de inspección
- Formularios de protección contra inundaciones: para propiedades ubicadas en áreas de peligro de inundación.
- Solicitud de revisión acelerada (opcional)
Permisos relacionados
Necesita obtener un permiso de zonificación para obtener este tipo de permiso de construcción.
Aprobaciones previas requeridas
¿Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse.
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual.
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, Pensilvania 19102
Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes
Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.
¿Coste
Tipos de tasas que pueden aplicarse
- Tasa de presentación
- Tasa de permiso
- Tarifas de recargo
- Cuota de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Tasa de presentación
- Viviendas unifamiliares o bifamiliares: 25 dólares
- Todos los demás edificios: 100 dólares
Cuota de permiso
El costo del permiso de fundación depende del tamaño de la fundación:
- Para cimientos de 500 pies cuadrados o menos: 253 dólares
- Para cimientos de 501 pies cuadrados a 2,500 pies cuadrados: 442 dólares
- Para fundaciones de más de 2,500 pies cuadrados: 759 dólares
Cargos de recargo
- Recargo municipal: 3$ por permiso
- Recargo estatal: 4,50 $ por permiso
Cuota de retención de registros
- Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$
Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de nueva construcción que incluyan planos son aptas para una revisión expedita. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
- Cuota: 2000 $
- Se deben pagar 350$ al momento de presentar la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
Para solicitarlo, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa final del permiso.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la solicitud eClipse
(Hay un límite de 500 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
|
| En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Pagos con tarjeta de crédito y débito
Los recargos y comisiones se aplican automáticamente a todas las transacciones con tarjetas de crédito y débito.
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechado.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
¿Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eClipse.
En persona
El tiempo que se tarda en procesar una solicitud varía según el tipo.
- Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días laborables.
- Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días laborables.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, L&I le dirá lo que falta o lo que se requiere.
Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas figurarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación al completar con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea.
- Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
- El tiempo que se tarda en procesar una solicitud varía según el tipo. Espere un día hábil adicional para el procesamiento previo.
- Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días laborables.
- Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días laborables.
- El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Cuando el contratista esté listo para comenzar a trabajar, solicite una inspección a través de eClipse o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se completen con éxito todas las inspecciones requeridas.