Descripción general del servicio
Necesita este permiso para construir un nuevo muro de contención o reemplazar uno que ya existe. Los muros de contención evitan que la tierra se deslice cuesta abajo u otros cambios repentinos de elevación.
Este permiso es obligatorio para los muros de contención que:
- Tienen al menos 2 pies de altura.
- Contienen líquidos inflamables o combustibles.
- Soporta una carga adicional.
No es necesario que presente planos con su solicitud si el muro sigue el estándar de permisos EZ para muros de contención.
Los nuevos muros de contención no deben invadir las propiedades limítrofes. Si es necesario invadir un muro, pueden ser necesarias servidumbres o acuerdos legales similares.
Si un muro de contención existente se extiende a ambos lados de un límite de propiedad, dos o más propietarios contiguos pueden ser responsables conjuntamente de la reparación y el mantenimiento del muro. La única forma de determinar la ubicación exacta de cualquier muro de contención existente es mediante un estudio de campo realizado por un topógrafo autorizado.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite este permiso.
¿Quién
Cualquier propietario o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden incluir:
- Contratista.
- Profesional del diseño de Pensilvania.
- Abogado.
- Expedidor autorizado.
Requisitos
solicitud de permiso
Debe incluir el alcance completo del trabajo y la información del propietario actual.
- Si la propiedad se vendió recientemente, envíe una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos en la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Planes
Si su solicitud requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan.
- Los planos deben estar dibujados a escala en una hoja que mida al menos 18 pulgadas por 24 pulgadas.
- Incluya tres copias de los planos.
- Los planes deben incluir los siguientes detalles:
- Dirección del proyecto.
- Detalles de construcción de la pared, incluidos los refuerzos, los amarres o los geotextiles.
- Detalles de la base.
- Drenaje.
- Elevaciones o secciones.
- Otros detalles estructurales y varios.
- Un profesional del diseño debe firmar y sellar los planos si el proyecto incluye:
- Cualquier trabajo estructural que cueste más de 25 000$.
- Arquitecto registrado.
- Ingeniero profesional.
Contratista
Un contratista con licencia de Filadelfia debe realizar el trabajo, excepto cuando el proyecto involucre una vivienda existente de una o dos familias. Luego, el trabajo también puede ser realizado por:
- Un propietario que reside en el edificio.
- Un contratista de mejoras para el hogar (HIC) registrado en Pensilvania que posee una licencia de actividad comercial de Filadelfia.
Se debe nombrar al contratista antes de que se pueda aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Mantente al día con todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia.
- Tenga un seguro vigente registrado en L&I.
Formularios y otros documentos
Consulte los requisitos del plan de permisos de construcción para ver si necesita presentar documentos adicionales.
Aprobaciones previas requeridas
¿Dónde y cuándo
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse. Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual. Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona. Centro de permisos y licencias Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.En línea
En persona
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, Pensilvania 19102
Coste
Tipos de tasas que pueden aplicarse
- Tasa de presentación
- Tasa de permiso
- Tarifas de recargo
- Cuota de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Tasa de presentación
- Para sitios que contienen viviendas para una o dos familias: 25 dólares
- Para todos los demás sitios: 100$
Esta tarifa no es reembolsable y se aplica a la tarifa final del permiso.
Cuota de permiso
Las tarifas de los permisos se basan en la altura del muro de contención.
- Para paredes de entre 2 y 4 pies de altura: 158$
- Para paredes de 4 pies o más altas: 253$
- Tarifa fija para viviendas de una o dos familias: 69 dólares
Tarifas de recargo
- Recargo municipal: 3$ por permiso
- Recargo estatal: 4,50 $ por permiso
Cuota de retención de registros
- Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$
Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de nueva construcción que incluyan planos son aptas para una revisión expedita. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
- Cuota: 2000 $
- Se deben pagar 350$ al momento de presentar la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
Para solicitarlo, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa final del permiso.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la solicitud eClipse
(Hay un límite de 500 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
|
| En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Pagos con tarjeta de crédito y débito
Los recargos y comisiones se aplican automáticamente a todas las transacciones con tarjetas de crédito y débito.
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechado.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
¿Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eClipse.
En persona
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días laborables. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días laborables.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas figurarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación al completar con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea.
- Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
- Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días laborables. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días laborables.
- Espere un día hábil adicional para el preprocesamiento.
- El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se indicará lo que falta o lo que se requiere.
Cuando el contratista esté listo para comenzar a trabajar, solicite una inspección a través de eClipse o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se completen con éxito todas las inspecciones requeridas.