Descripción general del servicio
Necesita la aprobación de zonificación para demoler todo un edificio o estructura. Se requiere la aprobación de zonificación para solicitar un permiso de demolición completo.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) expide los permisos de demolición y zonificación.
Si la propiedad se encuentra en una llanura aluvial
Las propiedades en la llanura aluvial pueden requerir documentos especiales o una reunión de revisión.
¿Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Un agente autorizado puede incluir:
- Profesional del diseño.
- Abogado.
- Contratista.
- Expedidor autorizado.
Requisitos
solicitud de permiso
- La solicitud de permiso debe incluir el alcance del trabajo y la información del propietario actual.
- Todos los permisos deben solicitarse en la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
- Si la propiedad se vendió recientemente, se debe presentar una copia de la hoja de liquidación o la escritura junto con la solicitud.
Planes
En la mayoría de los casos, los planes no son obligatorios.
Si su solicitud requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan.
Aprobaciones previas obligatorias
¿Dónde y cuándo
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse. Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual. Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona. Centro de permisos y licencias Horario de oficina: de 8 a. m. a 3:30 p. m., de lunes a viernes Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.En línea
En persona
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, Pensilvania 19102
Coste
Tasa de presentación
- 25 dólares
Esta tarifa no es reembolsable y se aplica a la tarifa final del permiso.
Cuota de permiso
- 63 DÓLARES
Cuota de retención de registros
- Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la solicitud eClipse
(Hay un límite de 500 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
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| En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Pagos con tarjeta de crédito y débito
Los recargos y comisiones se aplican automáticamente a todas las transacciones con tarjetas de crédito y débito.
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechado.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
¿Cómo
En persona
- Las solicitudes se revisan mientras espera. Muchas se pueden emitir durante su visita.
- Si la solicitud es denegada o requiere una revisión más profunda, se procesará en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea.
L&I revisa las solicitudes en un plazo de 5 días hábiles. Espere un día hábil adicional para el procesamiento previo.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.
Renovación del pedido
Expiración
Los permisos de zonificación vencerán en tres años si no recibe un permiso de demolición completo y no comienza a trabajar en el sitio.
Extender un permiso de zonificación
Puede solicitar una extensión del permiso a partir de tres meses antes de que venza el permiso. Los permisos prorrogados son válidos durante un año a partir de la fecha de caducidad del permiso original, independientemente del momento en que se expida la prórroga.
Puede solicitar una extensión en línea utilizando eClipse o en persona. Para solicitar una prórroga en persona:
- Llene una Solicitud de permiso de zonificación. En el resumen del proyecto, indique que está solicitando una extensión del permiso e incluya el número de permiso.
- Adjunta una carta detallando por qué necesitas una extensión y el cronograma de construcción planificado.
- Presente la solicitud en persona en el Centro de Permisos y Licencias de L&I y pague la tarifa de extensión del permiso de 50 dólares.