Descripción general del servicio
Los desarrolladores pueden solicitar una reunión de análisis del proyecto con un examinador de planes para proyectos de construcción complejos y multifásicos. Esto permite al desarrollador evitar conflictos y demoras a la hora de solicitar los permisos al disponer de:
- Un examinador de planes de L&I dedicado.
- Una reducción de las tarifas aceleradas para los proyectos acelerados.
- Una sola revisión del Departamento de Agua de Filadelfia sobre la solicitud de permiso de construcción.
La reunión de análisis no incluye una revisión de los elementos de diseño. Si tiene dudas sobre los elementos de diseño del proyecto, puede solicitar una revisión preliminar.
Revisión del plan maestro
En la reunión sobre el alcance del proyecto, los desarrolladores pueden solicitar una revisión del plan maestro si el proyecto es elegible. La revisión permite a los desarrolladores agilizar aún más el proceso de solicitud al asignar un examinador de planes dedicado al proyecto y obtener la aprobación previa de cada prototipo de construcción para un proyecto.
La información de la solicitud y los documentos aprobados se transferirán a cada solicitud de permiso de construcción posterior. Estas solicitudes posteriores de permisos de construcción solo necesitarán una revisión administrativa por parte del personal de L&I antes de ser aprobadas. Todas las revisiones realizadas por otros departamentos de la ciudad se realizarán en el marco de la revisión del plan maestro y no para cada permiso de construcción posterior.
¿Quién
Cualquier propietario o su agente autorizado pueden solicitar su aprobación. Los agentes autorizados incluyen:
- Contratistas.
- Profesionales del diseño de Pensilvania.
- Abogados.
- Expeditores.
Un profesional del diseño debe estar presente en la reunión de análisis del proyecto.
Requisitos
Para calificar, su proyecto debe:
- Implica múltiples solicitudes de permisos del mismo tipo. (Los permisos separados para fundaciones, trabajos en el sitio o oficios no califican).
- Incluya al menos 5,000 pies cuadrados de área de piso.
Los desarrollos residenciales y los grandes edificios comerciales que implican el acondicionamiento gradual de los pisos son ejemplos de proyectos que califican.
Todas las obras deben estar cubiertas por un único contrato de diseño o construcción.
Debe presentar su solicitud de permiso dentro de los 30 días de su reunión con un examinador de planes.
Complete el formulario de la reunión de análisis del proyecto y llévelo a la reunión. Si planea solicitar una revisión del plan maestro, complete el formulario de aprobación maestro y envíelo junto con su solicitud.
¿Dónde y cuándo
Las reuniones se llevan a cabo los martes y jueves. Deben programarse con al menos 14 días de antelación.
Las reuniones se llevan a cabo a través de una conferencia web o telefónica.
Un profesional del diseño debe estar presente en la reunión de análisis del proyecto.
Coste
Reunión de análisis del proyecto: esta reunión no tiene ningún costo.
Revisión del plan maestro: 406 dólares (3 pisos o menos)
87$ (cada piso adicional de más de tres)
¿Cómo
Complete el formulario de solicitud de reunión de alcance del proyecto multifase en línea antes de enviar su solicitud de permiso.
Proporcione una descripción escrita del alcance total del proyecto, el cronograma del proyecto y la fase planificada de las solicitudes de permisos.