Personas que necesitan la aprobación del PCPC como parte de sus solicitudes de permisos de zonificación.

La mayoría de los planes de sitios deben mostrar la información de la lista de verificación para desarrolladores. Según el tipo de revisión que necesites, es posible que tengas que proporcionar más detalles.

Para cambios de línea de lote

Si desea cambiar las líneas de sus lotes o crear nuevas parcelas, PCPC debe revisar los planes antes de enviar su solicitud a L&I. Envíe copias de lo siguiente en línea a través de eClipse o en persona:

• Un plan topográfico elaborado por un topógrafo o ingeniero con licencia
• Un sello del Distrito de Encuesta Municipal local, si no dibujaron el plan
• Condiciones existentes y cambios propuestos
• Nuevas descripciones legales de las propiedades para las nuevas escrituras

Tenga en cuenta que si las nuevas propiedades no dan a una calle de la ciudad, es posible que no sea posible revisarlas en persona en el mostrador («contraprestación»). La revisión también se puede realizar en línea a través de eClipse. Llame al (215) 683-4615 para obtener información.

Para estacionamientos al aire libre y jardines

Envíe lo siguiente en eClipse:

• Un plano de paisaje o una lista de especies de plantas
• Cálculos del porcentaje de jardines en el interior de un estacionamiento, si es necesario
• Amortiguador de paisaje, si es necesario
• Cortes de aceras nuevos o existentes
• Conduzca el ancho de los pasillos y las direcciones de viaje
• El tamaño de los espacios de estacionamiento
• La ubicación de los niveles de estacionamiento, por encima o por debajo del suelo

También puede enviar ocho copias de los planos de su sitio en persona.

Para reseñas sobre la cuenca hidrográfica de Wissahickon

Envíe lo siguiente en eClipse:

• Cálculos de cobertura impermeable, existentes y propuestos
• Distancias a cualquier arroyo o pantano cercano
• Áreas con una pendiente del 15% o más
• Áreas con una pendiente del 25% o más
• Distancia a la intersección más cercana, si la propiedad no está en una esquina
• Plan de movimiento de tierras, si es necesario

También puede enviar ocho copias de los planos de su emplazamiento en persona. Es posible que también necesite una revisión del plan por parte del Departamento de Agua de Filadelfia.

Para protección en pendientes pronunciadas, revise las superposiciones

Envíe lo siguiente en eClipse:

• Condiciones existentes, incluida la información topográfica del sitio, los muros de contención y la terraza ajardinada
• Levantamiento topográfico en intervalos de 2 pies
• Cálculos de pendiente existentes en la zona de construcción, incluida la zona destinada a las conexiones subterráneas de los servicios públicos
• Áreas con una pendiente del 15% o más
• Áreas con una pendiente del 25% o más
• Plan de movimiento de tierras, si es necesario

También puede enviar ocho copias de los planos de su emplazamiento en persona.

Para revisiones de determinación de calles principales

Envíe lo siguiente en eClipse:

• Nombres de las calles que tocan el lote
• Anchuras de las calles que toca el lote
• Situación legal de las calles que tocan el lote
• Ubicación del estacionamiento en la calle

También puede enviar ocho copias de los planos de su sitio en persona.

Las revisiones del plano del sitio se llevan a cabo en persona con el personal del PCPC o en línea a través de eClipse.

Para programar una revisión en persona, utilice nuestro sistema de citas en línea. Una vez que haya ingresado su información de contacto, seleccione «Comisión de Planificación» y elija «Revisión del plan de planificación del desarrollo».

Se requieren citas para revisar los planes en persona. Nuestro horario de oficina es de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 4 p. m.

1515 Arch St., piso
13,
Filadelfia, Pensilvania 19102