Vue d'ensemble du service
Vous avez besoin de ce permis de zonage pour les projets qui impliquent uniquement des travaux de défrichage et de remuement du sol répondant à l'un des critères suivants :
- Défrichage d'un terrain de plus de 5 000 pieds carrés
- Le nettoyage du site consiste à couper ou à enlever des arbres, à arracher les racines et à enlever ou à remplir les fondations des bâtiments.
- Les lots dont l'usage principal est une résidence unifamiliale, une résidence bifamiliale ou l'agriculture urbaine sont exclus.
- Perturbation du sol
- Dans la zone de protection des pentes abruptes, plus de 1 400 pieds carrés avec des pentes supérieures à 15 %.
- Dans la couche de couverture du bassin versant de Wissahickon, plus de 500 pieds carrés, à l'exception des sites classés dans la catégorie 5 sur la carte de couverture imperméable.
Si votre projet implique de nouvelles constructions ou des ajouts, vous ne pouvez pas utiliser cette demande de permis de défrichement de site. Les plans d'aménagement paysager et de préservation des arbres et les documents associés doivent être inclus dans votre demande de permis de zonage pour la nouvelle construction ou l'ajout.
Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre des permis de zonage.
Si le bien se trouve dans la plaine inondable
Les propriétés situées dans la plaine inondable peuvent nécessiter des documents spéciaux ou une réunion d'examen.
Qui
Les propriétaires et leurs agents autorisés peuvent demander ce permis. Les agents autorisés peuvent inclure :
- Professionnels du design.
- Avocats.
- Contractants.
- Expéditeurs agréés.
Exigences
demande de permis
- La demande de permis doit inclure l'étendue des travaux et les informations actuelles du propriétaire.
- Vous devez demander tous les permis à l'adresse légale établie par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA).
- Si la propriété a été récemment vendue, vous devez joindre à la demande une copie de la feuille de règlement ou de l'acte.
Plans
Votre demande nécessite des plans, qui doivent être conformes aux exigences du plan.
Formulaires et documents
Il se peut que vous deviez fournir :
- L'acte de propriété, si demandé par L&I.
- Inondations : formulaires de protection contre les inondations, si la propriété est située dans la plaine inondable.
- Un plan de terrassement conforme aux réglementations du Département de la planification et du développement (DDP).
- Plan d'aménagement paysager/de préservation des arbres conforme aux règlements du Département de la planification et du développement (DDP), le cas échéant.
- Un reçu d'envoi certifié pour la notification requise au membre du conseil de district et au directeur du Bureau du développement durable, le cas échéant.
- Un accord avec le propriétaire d'un bien attenant, le cas échéant.
Pré-approbations requises
Où et quand
En ligne
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.
Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.
En personne
Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.
Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi
Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.
Coût
Frais de dépôt
Des frais de dépôt non remboursables sont appliqués aux frais de permis.
- Pour les logements unifamiliaux ou bifamiliaux : 25$
- Pour toutes les autres utilisations : 100$
Le solde des frais de permis est dû lors de l'agrément.
Frais de permis
- Superficie du lot inférieure ou égale à 30 000 pieds carrés : 253 $
- Superficie du terrain supérieure à 30 000 pieds carrés : 632$
Frais de conservation des dossiers
- Par page de plus de 8,5 pouces par 14 pouces : 4$
Frais de révision accélérée du plan (facultatif)
Les demandes de travaux sur site et de perturbation du sol qui incluent des plans sont admissibles à un examen accéléré. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
- Frais : 1050 $
- 350$ sont dus lorsque vous postulez. Vous devez payer le reste une fois approuvé.
Pour faire une demande, remplissez un formulaire de demande d'examen accéléré du plan et soumettez-le avec votre demande de permis. Les frais d'examen accéléré ne seront pas crédités sur vos frais de permis finaux.
Comment
Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.
En personne
Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.
Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
En ligne
Si vous postulez en tant que professionnel agréé ou entrepreneur, vous devez d'abord associer votre licence ou votre inscription à votre compte en ligne.
Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables. Prévoyez un jour ouvrable supplémentaire pour le prétraitement.
Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
Renouvellement des exigences
Expiration
Les permis de zonage expireront dans trois ans si vous n'obtenez pas de permis de travaux sur site et d'utilité du site et que vous ne commencez pas à travailler sur le site.
Prolongation d'un permis de zonage
Vous pouvez demander une prolongation de permis à partir de trois mois avant son expiration. Les permis prolongés sont valides pendant un an à compter de la date d'expiration du permis original, quelle que soit la date de délivrance de la prolongation.
Vous pouvez demander une extension en ligne via eClipSE ou en personne. Consultez la fiche d'information sur l'extension du permis de zonage pour plus d'informations.