Si vous prévoyez de louer votre résidence principale ou une chambre pendant 30 jours consécutifs ou moins, vous avez besoin d'une licence d'opérateur d'hébergement limité.
C'est l'une des exigences pour louer votre propriété à court terme.
Cette licence est délivrée par le Département des licences et des inspections (L&I).
Licences associées
Pour louer des logements ou des propriétés à des locataires qui ne sont pas votre résidence principale, vous avez besoin d'un permis de location.
Pour effectuer des réservations ou percevoir le paiement des chambres d'hôtel ou pour le compte d'un opérateur d'hébergement limité, vous avez besoin d'une licence d'agent de réservation d'hébergement et d'hôtels à durée limitée.
Vue d'ensemble du service
Si vous prévoyez de louer votre résidence principale ou une chambre pendant 30 jours consécutifs ou moins, vous avez besoin d'une licence d'opérateur d'hébergement limité. C'est l'une des exigences pour louer votre propriété à court terme.
Cette licence est délivrée par le Département des licences et des inspections (L&I).
Licences associées
Pour louer des logements ou des propriétés à des locataires qui ne sont pas votre résidence principale, vous avez besoin d'un permis de location.
Pour effectuer des réservations ou percevoir le paiement des chambres d'hôtel ou pour le compte d'un opérateur d'hébergement limité, vous avez besoin d'une licence d'agent de réservation d'hébergement et d'hôtels à durée limitée.
Qui
Les propriétaires et les locataires éligibles peuvent demander cette licence.
Si vous êtes le résident principal d'une propriété située dans le dixième district municipal, vous devez également être propriétaire de la propriété pour obtenir cette licence.
Dans tous les autres districts du conseil, vous pouvez être éligible à cette licence si vous louez votre maison.
Exigences
Autres licences et enregistrements
- Numéro d'identification fiscale des revenus et des recettes d'entreprise (BIRT)
- Licence d'activité commerciale
Informations sur la propriété
Seul le propriétaire ou le locataire vivant dans le bien en tant que résidence principale est éligible. Les propriétaires doivent fournir une preuve de résidence sous la forme d'une carte d'identité de Pennsylvanie ou municipale.
- Nouveaux propriétaires : fournissez une preuve de propriété par le biais d'un acte enregistré ou d'une feuille de règlement (doit être signée par l'acheteur et le vendeur). L&I n'acceptera aucun contrat de vente ni aucun reçu de vente du shérif.
- Locataires éligibles : fournissez une copie d'un contrat de location actif.
Certification de sécurité du plomb
- Les propriétaires doivent certifier qu'ils respectent les règles relatives à la sécurité du plomb.
- La propriété doit être certifiée sans plomb ou sans plomb par le ministère de la Santé publique.
Permis de zonage
La propriété doit être zonée pour un nombre limité d'hébergements. Vous devez joindre un permis de zonage à votre demande.
Conformité aux taxes et aux codes
- Vous devez être au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Vous ne devez pas avoir de violations de propriété L&I en suspens.
Inspection
Pour obtenir cette licence, vous devez planifier et passer une inspection virtuelle auprès de L&I. Vous devez également passer une inspection pour renouveler cette licence.
Coût
Des frais de demande non remboursables de 20$ sont appliqués aux frais de licence. Le solde des frais de licence est dû une fois que votre demande est approuvée et que vous passez une inspection virtuelle.
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence. Les frais de renouvellement sont payables d'avance lorsque vous demandez le renouvellement de votre licence.
Modes de paiement et détails
Modes de paiement acceptés
| Où | Paiement accepté |
|---|---|
| En ligne via la demande eCliPse
(Il existe une limite de 500 000$ pour les paiements en ligne.) |
|
| En personne au centre des permis et licences du bâtiment des services municipaux |
|
| En personne à la caisse du bâtiment des services municipaux
(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.) |
|
Paiements par carte de crédit et de débit
Les suppléments et les frais sont appliqués automatiquement à toutes les transactions par carte de crédit et de débit.
Chèques et mandats-poste
Vérifiez les exigences
- Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
- La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
- Les chèques personnels sont acceptés.
- Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé
L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :
- Non signé.
- Expiré.
- Postdaté.
- Chèques de démarrage sans informations de compte.
Politique de remboursement
Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :
- Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
- Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
- La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
- Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
- Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
- Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
- Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.
Paiement tardif de la licence
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Où et quand
En ligne
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.
Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.
En personne
Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.
Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi
Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.
Faire une demande de licence
Vous pouvez demander cette licence en ligne via eXclipse ou en personne au Permit and License Center. Une fois votre demande de licence approuvée, vous devez toujours passer une inspection virtuelle.
- En ligne : téléchargez tous les documents sur eClipSE. Les demandes sont examinées dans un délai de cinq jours ouvrables.
- En personne : apportez tous les documents au centre des permis et licences. L&I peut examiner la plupart des candidatures pendant que vous attendez.
L&I acceptera votre demande ou vous demandera plus d'informations.
L'e-mail de confirmation comprendra des instructions sur la planification d'une inspection virtuelle de la propriété.
Si votre demande n'est pas approuvée, vous recevrez un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
Bénéficiez d'une inspection virtuelle
Vous devez passer une inspection virtuelle avant que L&I puisse délivrer cette licence. Vous devez également effectuer une inspection virtuelle pour terminer le processus de renouvellement de votre licence.
Les inspections sont effectuées virtuellement tant que vous répondez à certaines exigences. Consultez le formulaire en ligne pour savoir si vous êtes éligible. Si vous ne répondez pas aux exigences, vous devrez effectuer une inspection sur place.
Planifiez l'inspection virtuelle via le formulaire en ligne ou appelez le 311. Appelez le (215) 686-8686 si vous êtes en dehors de Philadelphie. Si vous n'êtes pas éligible à une inspection virtuelle, appelez le (215) 686-4156 pour planifier une inspection sur site.
Vous devez prévoir au moins 10 jours ouvrables pour l'inspection.
Si aucune inspection n'est prévue dans les 60 jours suivant l'avis d'agrément, la demande sera annulée.
Si vous échouez à l'inspection, vous devez corriger les problèmes dans les 60 jours. Contactez ensuite votre bureau de district ou appelez le département des licences et des inspections au (215) 686-4156 pour demander une nouvelle inspection.
Pour les nouvelles licences, la licence sera délivrée une fois que vous aurez effectué le paiement final. Vous pouvez effectuer le paiement final :
- En personne au centre des permis et licences.
- En ligne avec Eclipse.
Votre licence sera délivrée et téléchargeable via votre compte eXclipse.
Renouvellement des exigences
Cette licence doit être renouvelée chaque année. Vous pouvez le renouveler en ligne à l'aide d'Eclipse ou en personne au Permit and License Center.
Pour le renouveler, vous devez :
- Fournissez une preuve de résidence.
- Les nouveaux propriétaires doivent fournir une preuve de propriété.
- Les locataires doivent fournir une copie d'un contrat de location valide.
- Soyez au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Aucune violation de propriété L&I en suspens.
- Respectez les règles relatives à la sécurité du plomb.
- Payez les frais de renouvellement, puis planifiez et passez une inspection virtuelle.