Vue d'ensemble du service
Vous pouvez louer votre maison ou une chambre pour de courtes périodes. Cette location de courte durée est considérée comme un hébergement limité.
Vous pouvez louer une propriété en tant qu'hébergement limité pour moins de 30 jours à la fois. Vous devez également respecter certaines exigences et limites.
Qui
Les propriétaires et leurs agents peuvent présenter une demande.
Où et quand
En ligne
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.
Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.
En personne
Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.
Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi
Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.
Comment
Licence d'activité commerciale
Vous avez besoin d'une licence d'activité commerciale pour louer votre maison en tant que logement limité. Vous n'avez pas besoin d'une licence de location, mais vous avez besoin d'une licence d'opérateur d'hébergement limité.
Permis
Vous avez besoin d'un permis de zonage pour un nombre limité de logements afin de louer votre maison pour une période maximale de 30 jours consécutifs à une personne ou à un groupe.
Vous avez besoin d'un permis de zonage pour l'hébergement des visiteurs :
- Pour louer votre maison pour des séjours de 30 jours ou moins.
- Si le bien n'est pas votre résidence principale.
Consultez la FAQ sur l'hébergement limité pour plus d'informations.
exigences en matière de logement
- Les détecteurs de fumée doivent être installés :
- Dans chaque chambre.
- Dans le couloir, à proximité immédiate des chambres.
- À chaque étage de la maison, y compris au sous-sol.
- Les avertisseurs de monoxyde de carbone doivent être installés :
- À 15 pieds de l'entrée de chaque chambre ou à moins de 15 pieds d'un lit dans les zones de couchage s'il n'y a pas de chambre fermée.
- Au centre d'un mur ou au plafond, mais pas directement devant la porte d'une salle de bain ou à moins de 5 pieds d'un appareil de cuisson.
- Conformément aux exigences d'installation des avertisseurs de fumée s'il s'agit d'un avertisseur combiné de fumée et de monoxyde de carbone.
- Vous ne pouvez pas apposer de panneaux indiquant l'hébergement sur votre maison.
- La maison ne peut pas être occupée par plus de trois personnes (y compris le propriétaire et les locataires) qui ne sont pas liées par le sang, le mariage, le partenariat de vie, l'adoption ou le statut d'enfant en famille d'accueil.
- Vous ne pouvez pas modifier votre maison pour qu'elle ne ressemble plus à une résidence privée.
Informations que vous devez fournir à vos locataires
- Les locataires ne sont autorisés à avoir des invités qu'entre 8 h et minuit.
- Vous devez informer les locataires des jours de collecte des déchets et du recyclage ainsi que de toutes les règles et réglementations relatives à l'élimination des déchets. Vous devez fournir des poubelles appropriées aux locataires.
- Le bruit excessif est interdit et les contrevenants sont passibles d'amendes et de pénalités.
- Le propriétaire ou son représentant doit fournir les informations de contact aux locataires. La personne de contact doit traiter les plaintes des locataires.
Tenue de dossiers
Les résidents effectuant des locations de courte durée doivent conserver pendant au moins un an des registres indiquant :
- Que la maison est restée leur résidence principale.
- Les dates auxquelles la maison a été louée.
- Le nombre de locataires.
Taxe hôtelière municipale
L'hôte ou l'opérateur doit payer la Taxe hôtelière de la ville de Philadelphie tous les mois. La taxe est de 8,5 % du montant reçu par le biais de la location.