Vous pouvez vous protéger contre la fraude aux actes et aux hypothèques en vous inscrivant à Deed Fraud Guard. Il s'agit d'un moyen simple de surveiller vos registres fonciers et de vous avertir d'une éventuelle fraude immobilière.
Les notaires peuvent également s'inscrire pour être avertis lorsqu'un document est enregistré avec leur signature et leur cachet de notaire.
Fraude aux actes et aux hypothèques
La fraude par acte de propriété se produit lorsqu'une personne vend une maison en se faisant passer pour le propriétaire sans l'autorisation du propriétaire légal.
Il y a fraude hypothécaire lorsqu'une personne signe un prêt hypothécaire pour une propriété dont elle n'est pas propriétaire. Ils empruntent ensuite de l'argent contre la propriété.
Dans les deux cas, le changement intervient à l'insu du propriétaire légal ou sans son consentement éclairé.
Pour les propriétaires
Enregistrez votre nom sur le site Web de Deed Fraud Guard, et lorsqu'un document est enregistré avec votre nom dessus, vous serez averti par e-mail.
Une fois que vous avez reçu l'e-mail, plusieurs options s'offrent à vous pour accéder au document et le consulter.
Tous les propriétaires de Philadelphie peuvent s'inscrire gratuitement.
Pour les notaires
Inscrivez-vous sur le site Web de Deed Fraud Guard, et lorsque votre signature et votre cachet sont utilisés pour enregistrer un document, vous serez averti par e-mail.
Si vous pensez que votre signature et votre cachet ont été utilisés pour enregistrer frauduleusement un document, vous pouvez enregistrer une déclaration sous serment auprès du notaire auprès du département des archives. Il n'y a aucun frais pour enregistrer un affidavit auprès d'un notaire.
Consultez le règlement du ministère pour plus d'informations sur l'enregistrement d'un affidavit auprès d'un notaire.