Visão geral do serviço
Você precisa de uma licença de construção Make Safe para reparar uma estrutura que foi marcada como insegura ou iminentemente perigosa. A permissão Make Safe também é chamada de permissão para remediar uma condição perigosa.
Você só pode usar uma Permissão Make Safe para lidar com condições inseguras ou perigosas. A falha em resolver uma violação pendente pode resultar em multas ou na demolição de seu prédio ou estrutura pela cidade.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite essa permissão.
Outras licenças
A licença de construção Make Safe não autoriza reformas ou acréscimos desnecessários. Você precisa de licenças separadas para realizar trabalhos adicionais de construção, encanamento, eletricidade ou outros trabalhos.
Qualquer remoção de 2/3 ou mais dos membros da estrutura estrutural, juntamente com a modificação do envelope externo, constituirá demolição completa e exigirá que o contratante solicite e obtenha uma licença de demolição. Este nível de extenso trabalho de demolição não é permitido sob a Licença Make Safe.
Quem
Proprietários e seus agentes autorizados podem solicitar essa licença. Os agentes autorizados incluem:
- Profissionais de design.
- Empreiteiros.
- Expedidores licenciados.
Requisitos
requerimento de licença
O requerimento de licença deve incluir o escopo completo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Se a propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
Empreiteiro
Um empreiteiro licenciado da Filadélfia deve realizar o trabalho, exceto quando o projeto envolve uma casa existente para uma ou duas famílias. Então, o trabalho também pode ser realizado por:
- Um proprietário que reside no prédio.
- Um empreiteiro de reforma residencial (HIC) registrado na Pensilvânia que possui uma licença de atividade comercial.
Se for necessário um contratante, ele deverá ser nomeado antes que o pagamento final da licença possa ser aceito. O contratante deve:
- Tenha uma licença ativa.
- Esteja em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Tenha um seguro atual registrado na L&I.
Relatórios e planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
O Departamento permitirá um relatório de engenheiros preparado por um engenheiro licenciado na Pensilvânia em vez dos planos. O relatório do engenheiro deve incluir, no mínimo:
- Descrição do escopo do trabalho.
- Detalhes e condições da construção, incluindo a extensão dos defeitos estruturais e um cronograma de ações corretivas e a instalação de proteções temporárias da via pública e propriedades adjacentes.
- Um plano de remediação detalhando a extensão da remoção e substituição necessárias de componentes estruturais e detalhes de construção adequados confirmando a conformidade com o código.
- Fotografias das condições do edifício e de todas as áreas de trabalho para apoiar o Relatório dos Engenheiros.
O Departamento dispensará a exigência de um engenheiro para determinados pequenos reparos somente se os serviços de engenharia não forem explicitamente exigidos no Aviso de Violação. O contratante deve descrever completamente o trabalho e fornecer fotos e detalhes associados. Pequenos reparos podem incluir:
- Remoção de uma adição de galpão de 1 andar
- Remoção de um compartimento traseiro em balanço
- Remoção e substituição de cornijas
- Remoção e substituição de até 10% das vigas do telhado por decks em espécie (a narrativa deve indicar vigas específicas a serem substituídas)
- Remoção e substituição de até 10% de vigas de piso em espécie (a narrativa deve indicar vigas específicas a serem substituídas)
- Remoção e substituição de paredes não portantes ou paredes não portantes em espécie, em conformidade com a Norma EZ
O Departamento exigirá planos se o relatório dos engenheiros não abordar a remediação conforme necessário.
Formulários e documentação suplementares
- Formulário de transportador de resíduos
- Para projetos de alteração que exijam a apresentação de planos.
- Relatório de inspeção de amianto
- Para edifícios construídos antes de 1º de janeiro de 1981 com custos de trabalho superiores a $50.000, mas excluindo residências de uma a três famílias.
- Os relatórios devem ser acompanhados de relatórios e análises de amostras laboratoriais.
- Formulário de critérios de projeto estrutural
- Este formulário é destinado a edifícios regulamentados pelo IBC. Os projetos do IRC podem anotar os parâmetros do projeto estrutural nos planos ou no relatório do engenheiro.
- Documentação de inspeções especiais
- Acordo de deveres e responsabilidades assinado por todas as partes.
- Declaração do Cronograma de Inspeções Especiais com categorias e frequência selecionadas.
- Nome da Agência de Inspeção Especial licenciada qualificada para todas as categorias de inspeção.
- Proteção dos requisitos de propriedade. Uma pesquisa de pré-construção, um plano de monitoramento e o reconhecimento do proprietário adjacente são necessários quando o trabalho impacta a propriedade adjacente. Isso deve incluir:
- Trabalho de apoio
- Escavação a mais de 5 pés abaixo do nível adjacente
- Substituição de vigas de mais de 10%
- Escavação dentro de 90 pés de uma estrutura histórica na mesma parcela ou em uma parcela adjacente
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
On-line
Você precisa de um compromisso virtual para se inscrever on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, Pensilvânia 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
Taxa de arquivamento
- Para residências para uma ou duas famílias: $25
- Para todos os outros edifícios: $100
Essa taxa não é reembolsável e é aplicada à taxa de permissão final. Essa taxa não é exigida para licenças sem planos.
Taxa de permissão
O custo da sua licença de construção depende do tamanho e do tipo do seu projeto.
Antes de se inscrever, revise o resumo das taxas de licença de construção para estimar o custo.
Taxas de sobretaxa
- Sobretaxa municipal: $3 por licença
- Sobretaxa estadual: $4,50 por licença
- Imposto de impacto no desenvolvimento: 1% dos custos totais de melhoria para alterações
O imposto de impacto no desenvolvimento só se aplicará a todos os projetos de melhoria residenciais, incluindo multifamiliares, elegíveis para uma redução do imposto imobiliário. Para obter mais informação sobre a isenção do imposto sobre imóveis, consulte as seções 202 (c) — (e) dos regulamentos.
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
(Há um limite de $500.000 para pagamentos on-line.) (Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) Sobretaxas e taxas são aplicadas automaticamente a todas as transações com cartão de crédito e débito. A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam: Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados: Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
Onde
Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse
Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais
Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
Pagamentos com cartão de crédito e débito
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado
Política de pagamento devolvido
Pagamento atrasado da licença
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
A L&I analisará seu requerimento com um relatório de engenheiros e esboços associados enquanto você espera.
Os planos enviados em vez de um relatório de engenheiros serão revisados dentro de 5 dias úteis.
Se o requerimento não for aprovado, a L&I lhe dirá o que está faltando ou é necessário.
O candidato deve responder a qualquer solicitação de informação dentro de 10 dias úteis ou o requerimento será abandonado.
Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado.
Notifique o inspetor que emitiu a violação inicial de que você obteve uma permissão e começará a trabalhar.
Para estruturas ou condições iminentemente perigosas, o trabalho deve começar dentro de 10 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.
Para estruturas ou condições inseguras, o trabalho deve começar dentro de 30 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.
On-line
Você deve fazer o upload de todos os documentos necessários antes da reunião.
A L&I analisará seu requerimento com um relatório de engenheiros e esboços associados enquanto você espera.
Os planos enviados em vez de um relatório de engenheiros serão revisados dentro de 5 dias úteis.
Se o requerimento não for aprovado, a L&I lhe dirá o que está faltando ou é necessário.
O candidato deve responder a qualquer solicitação de informação dentro de 10 dias úteis ou o requerimento será abandonado.
Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar sua associação com a licença.
Notifique o inspetor que emitiu a violação inicial de que você obteve uma permissão e começará a trabalhar.
Para estruturas ou condições iminentemente perigosas, o trabalho deve começar dentro de 10 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.
Para estruturas ou condições inseguras, o trabalho deve começar dentro de 30 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.