Se você planeja alugar sua residência principal ou um quarto nela por 30 dias consecutivos ou menos, você precisa de uma Licença Limitada de Operador de Hospedagem.
Esse é um dos requisitos para alugar seu imóvel a curto prazo.
Esta licença é emitida pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).
Licenças relacionadas
Para alugar unidades habitacionais ou propriedades para inquilinos que não são sua residência principal, você precisa de uma licença de aluguel.
Para fazer reservas ou receber pagamentos por acomodações em hotéis ou em nome de uma operadora de hospedagem limitada, você precisa de uma licença limitada de agente de reservas de hospedagem e hotéis.
Visão geral do serviço
Se você planeja alugar sua residência principal ou um quarto nela por 30 dias consecutivos ou menos, você precisa de uma Licença Limitada de Operador de Hospedagem. Esse é um dos requisitos para alugar seu imóvel a curto prazo.
Esta licença é emitida pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).
Licenças relacionadas
Para alugar unidades habitacionais ou propriedades para inquilinos que não são sua residência principal, você precisa de uma licença de aluguel.
Para fazer reservas ou receber pagamentos por acomodações em hotéis ou em nome de uma operadora de hospedagem limitada, você precisa de uma licença limitada de agente de reservas de hospedagem e hotéis.
Quem
Proprietários e inquilinos qualificados podem solicitar esta licença.
Se você é o residente principal de uma propriedade no Décimo Distrito do Conselho, você também deve ser o proprietário da propriedade para obter essa licença.
Em todos os outros distritos municipais, você pode se qualificar para esta licença se alugar sua casa.
Requisitos
Outras licenças e registros
informação de propriedade
Somente um proprietário ou inquilino que mora na propriedade como residência principal é elegível. Os proprietários devem fornecer comprovante de residência na forma de um cartão de identificação municipal ou da Pensilvânia.
- Novos proprietários: forneça prova de propriedade por meio de uma escritura registrada ou de uma folha de liquidação (deve ser assinada pelo comprador e pelo vendedor). A L&I não aceitará um acordo de venda ou um recibo da venda do xerife.
- Locatários elegíveis: forneça uma cópia de um contrato de locação ativo.
Certificação de segurança líder
- Os proprietários devem certificar que estão seguindo as regras relacionadas à segurança do chumbo.
- A propriedade deve ser certificada como isenta de chumbo ou segura contra chumbo pelo Departamento de Saúde Pública.
Licença de zoneamento
A propriedade deve ser dividida em zonas para hospedagem limitada. Você deve incluir uma Licença de Zoneamento em seu requerimento.
Conformidade tributária e de códigos
- Você deve estar em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Você não deve ter nenhuma violação de propriedade de L&I pendente.
Inspeção
Para obter essa licença, você precisa agendar e passar por uma inspeção virtual com a L&I. Você também precisa obter uma inspeção para renovar essa licença.
Custo
Uma taxa de requerimento não reembolsável de $20 é aplicada à taxa de licença. O saldo da taxa de licença é devido quando seu requerimento é aprovado e você passa por uma inspeção virtual.
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença. A taxa de renovação é devida antecipadamente quando você solicita a renovação de sua licença.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $500.000 para pagamentos on-line.) |
|
| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
|
| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados em até cinco dias úteis.) |
|
Pagamentos com cartão de crédito e débito
Sobretaxas e taxas são aplicadas automaticamente a todas as transações com cartão de crédito e débito.
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Onde e quando
Online
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, Pensilvânia 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Inscreva-se para obter uma licença
Você pode solicitar esta licença on-line usando o Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças. Depois que seu requerimento de licença for aprovado, você ainda precisará passar por uma inspeção virtual.
- Online: faça o upload de todos os documentos para o Eclipse. As inscrições são analisadas em cinco dias úteis.
- Pessoalmente: leve todos os documentos ao Centro de Permissões e Licenças. A L&I pode analisar a maioria das inscrições enquanto você espera.
A L&I aceitará seu requerimento ou solicitará mais informação.
O e-mail de confirmação incluirá instruções sobre como agendar uma inspeção virtual da propriedade.
Se seu requerimento não for aprovado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Obtenha uma inspeção virtual
Você precisa passar por uma inspeção virtual antes que a L&I possa emitir essa licença. Você também precisa fazer uma inspeção virtual para concluir o processo de renovação da sua licença.
As inspeções são conduzidas virtualmente, desde que você atenda a determinados requisitos. Revise o formulário on-line para ver se você está qualificado. Se você não atender aos requisitos, precisará fazer uma inspeção no local.
Agende a inspeção virtual por meio do formulário on-line ou ligue para 311. Ligue para (215) 686-8686 se você estiver fora da Filadélfia. Se você não se qualificar para uma inspeção virtual, ligue para (215) 686-4156 para agendar uma inspeção no local.
Você deve aguardar pelo menos 10 dias úteis para a inspeção.
Se nenhuma inspeção for agendada dentro de 60 dias do aviso de aprovação, o requerimento será cancelado.
Se você falhar na inspeção, deverá corrigir os problemas dentro de 60 dias. Em seguida, entre em contato com o escritório distrital ou ligue para o Departamento de Licenças e Inspeções pelo telefone (215) 686-4156 para solicitar uma reinspeção.
Para novas licenças, a licença será emitida assim que você fizer o pagamento final. Você pode enviar o pagamento final:
- Presencialmente no Centro de Permissões e Licenças.
- Online usando o Eclipse.
Sua licença será emitida e estará disponível para download por meio de sua conta do Eclipse.
Requisitos de Renovação
Essa licença deve ser renovada anualmente. Você pode renovar on-line usando o Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.
Para renovar, você deve:
- Forneça comprovante de residência.
- Os novos proprietários devem fornecer comprovante de propriedade.
- Inquilinos devem fornecer uma cópia de um contrato de locação válido.
- Esteja atualizado sobre todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Não ter nenhuma violação patrimonial pendente de L&I.
- Siga as regras relacionadas à segurança do chumbo.
- Pague a taxa de renovação, depois agende e passe por uma inspeção virtual.