Вы можете получить это освобождение на недвижимость, которой вы владеете и в которой живете. Вы по-прежнему имеете право на получение ипотечного кредита, даже если вы являетесь новым домовладельцем или просрочили уплату налогов.

Скидки

Владельцы недвижимости, получившие 10-летнюю льготу по налогу на жилье, не имеют права на участие. Вы можете подать заявку после истечения срока действия скидки. Если вы хотите отменить льготу, чтобы получить освобождение от уплаты налогов на усадьбу, заполните форму отмены и выселения. После демонтажа очистных сооружений их нельзя будет вернуть обратно на территорию.

Условные исключения

Возможно, вы имеете право на условное освобождение от владения усадьбой, если ваше имя не указано в документе, удостоверяющем право собственности на недвижимость. Это также называется «запутанным правом собственности». Это может быть вызвано следующими причинами:

• Вы унаследовали дом от умершего родственника.
• На ваш дом был зарегистрирован мошеннический ипотечный кредит или документ.
• Вы заключили договор аренды с правом выкупа и полностью или частично оплатили цену продажи дома.

Это освобождение будет предоставлено на срок до трех лет с даты подачи вашего заявления. Обратитесь к приведенным ниже инструкциям для получения более подробной информации о процессе подачи заявки, который немного отличается от стандартного освобождения от уплаты налогов на усадьбу.

Нужна ли вам дополнительная поддержка с запутанным названием? Посетите страницу городских ресурсов, чтобы получить дополнительную информацию.

Последний срок подачи заявки на освобождение от уплаты налогов на усадьбу — 1 декабря каждого года. Лицам, подающим досрочную налоговую декларацию, следует подать заявку до 1 октября, чтобы в законопроекте о налоге на недвижимость была отражена соответствующая льгота. Заявители, одобренные после 1 октября, получат второй счет с скорректированной суммой к оплате. Если в списке указан предыдущий владелец, позвоните по телефону (215) 686-9200 или вместо этого отправьте бумажное заявление.

Онлайн

Вы можете подать заявку, используя заявление об освобождении от уплаты налогов на усадьбу в Налоговом центре Филадельфии. Вам не нужно создавать имя пользователя и пароль, чтобы подать заявку онлайн.

По телефону

Чтобы подать заявку по телефону, позвоните на горячую линию Homestead по телефону (215) 686-9200.

По почте

Чтобы подать заявку по почте, распечатайте и используйте заявление об освобождении от уплаты налогов на усадьбу. Вы можете отправить свое заявление по адресу:

Почтовый ящик
Департамента доходов
города Филадельфия 52817
Филадельфия, штат Пенсильвания 19115

Дополнительные инструкции по условному освобождению усадьбы

Если вы подаете заявление на получение условного освобождения от владения усадьбой, вы должны предоставить:

• Бумажное заявление с вашим именем. Напишите «Запутанный заголовок» в верхней части приложения.
• Заполненный и подписанный аффидевит на усадьбу.
• Две формы удостоверения личности или подтверждения адреса. В этих документах должны быть указаны ваше имя и адрес недвижимости, на которую вы хотите получить освобождение. Мы принимаем:
  • Удостоверение личности, выданное правительством:
    • Удостоверения личности с фотографией, выданные федеральным правительством США или штатом Пенсильвания
    • Действующий паспорт США
    • Военное удостоверение США
    • Удостоверение личности государственного служащего
  • Счета за коммунальные услуги за последние шесть месяцев (PGW, вода, PECO или кабель)
  • Регистрация избирателей
  • Договор аренды или аренды с правом выкупа
  • Ипотечный договор

Если ваше заявление будет одобрено, письмо с решением будет отправлено по почте, которое также будет отражено в результатах поиска недвижимости в OPA.

Если вы были одобрены после создания законопроектов, это одобрение не будет отражено в законопроекте. Освобождение от уплаты налога на усадьбу будет зачислено на ваш счет Департаментом доходов в виде кредита. Затем вы можете запросить возврат этой суммы, подав заявление о возврате средств.

Если ваше заявление будет отклонено, причина будет указана в письме об отказе.

Если вы не согласны с решением Департамента относительно суммы отказа или освобождения от уплаты налогов, вы можете обжаловать его. Чтобы подать апелляцию, отправьте форму апелляции в Совет по пересмотру налогов (BRT) вместе с копией письма и письменным заявлением.

Отправьте запрос на апелляцию по адресу:

601 Уолнат-стрит,
офис 325, штат
Филадельфия, штат Пенсильвания, 19106

Вы также можете отправить им электронное письмо по адресу appealinquiry@phila.gov.

Чтобы ваше отказное письмо было рассмотрено, вы должны подать заявление в BRT в течение 30 дней с даты получения вашего отказного письма.

Чтобы отменить освобождение от уплаты налогов, заполните онлайн-форму изменения или выселения усадьбы в налоговом центре Филадельфии. Вам не нужны имя пользователя и пароль.

Вы также можете скачать PDF-версию формы онлайн. Заполните форму и отправьте ее в Департамент доходов, как указано в PDF-файле. Если вы отменяете освобождение из-за того, что ваша недвижимость больше не соответствует требованиям, вы должны уведомить об этом Налоговую службу в течение 45 дней.

Вы также можете использовать форму изменения или выселения, чтобы изменить процентную долю вашей недвижимости, используемой не для вашего основного места жительства. Вы также должны уведомить Налоговую службу об этом изменении.