Если вы планируете арендовать свое основное место жительства или комнату в нем на 30 дней подряд или меньше, вам потребуется лицензия оператора жилья с ограниченным сроком действия.
Это одно из требований для краткосрочной аренды недвижимости.
Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).
Соответствующие лицензии
Чтобы арендовать жилье или недвижимость арендаторам, которые не являются вашим основным местом жительства, вам нужна лицензия на аренду.
Для бронирования или получения оплаты за проживание в отеле или от имени оператора жилья с ограниченной ответственностью вам необходима лицензия агента по бронированию жилья и отелей с ограниченной ответственностью.
Обзор услуг
Если вы планируете арендовать основное место жительства или комнату в нем на срок не более 30 дней подряд, вам потребуется лицензия оператора жилья с ограниченным сроком действия. Это одно из требований для краткосрочной аренды недвижимости.
Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).
Соответствующие лицензии
Чтобы арендовать жилье или недвижимость арендаторам, которые не являются вашим основным местом жительства, вам нужна лицензия на аренду.
Для бронирования или получения оплаты за проживание в отеле или от имени оператора жилья с ограниченной ответственностью вам необходима лицензия агента по бронированию жилья и отелей с ограниченной ответственностью.
Кто
Владельцы недвижимости и соответствующие арендаторы могут подать заявку на получение этой лицензии.
Если вы являетесь основным жителем недвижимости в Десятом муниципальном округе, вы также должны быть владельцем недвижимости, чтобы получить эту лицензию.
Во всех других муниципальных округах вы можете иметь право на получение этой лицензии, если арендуете жилье.
Требования
Другие лицензии и регистрации
- Налоговый идентификатор доходов и поступлений от бизнеса (BIRT)
- Лицензия на коммерческую деятельность
информация о праве собственности
Только владелец или арендатор, проживающие в этом объекте в качестве основного места жительства, имеют право на участие. Владельцы должны предоставить подтверждение места жительства в виде удостоверения личности штата Пенсильвания или муниципального удостоверения личности.
- Новые владельцы: предоставьте подтверждение права собственности в виде зарегистрированного документа или расчетного листа (должен быть подписан как покупателем, так и продавцом). Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию о продаже, выданную шерифом.
- Подходящие арендаторы: предоставьте копию действующего договора аренды.
Сертификат безопасности свинца
- Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают правила, связанные с безопасностью свинца.
- Здание должно быть сертифицировано Департаментом общественного здравоохранения как не содержащее свинца или безопасное для использования свинца.
Разрешение на зонирование
Объект должен быть зонирован для ограниченного проживания. Вы должны включить в свое заявление разрешение на зонирование.
Соответствие налогам и кодексам
- Вы должны своевременно уплачивать все налоги Филадельфии.
- У вас не должно быть невыясненных нарушений прав собственности на недвижимость L&I.
Инспекция
Чтобы получить эту лицензию, вам необходимо запланировать и пройти виртуальную проверку в L&I, а также пройти инспекцию для продления срока действия этой лицензии.
Стоимость
Невозмещаемый сбор за подачу заявки в размере 20 долларов США зачисляется в счет лицензионного сбора. Остаток лицензионного сбора должен быть оплачен после того, как ваше заявление будет одобрено и вы пройдете виртуальную проверку.
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии. Плата за продление срока действия лицензии вносится заранее, когда вы подаете заявку на продление лицензии.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 500 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Платежи кредитными и дебетовыми картами
Надбавки и комиссии автоматически применяются ко всем транзакциям по кредитным и дебетовым картам.
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, вестибюль государственной службы
Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Подайте заявку на получение лицензии
Вы можете подать заявку на получение этой лицензии онлайн с помощью Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий. После того как ваше заявление на получение лицензии будет одобрено, вам все равно необходимо пройти виртуальную проверку.
- Онлайн: загрузите все документы в Eclipse. Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.
- Лично: принесите все документы в Центр разрешений и лицензий. L&I может рассмотреть большинство заявок, пока вы ждете.
L&I либо примет ваше заявление, либо запросит дополнительную информацию.
Электронное письмо с подтверждением будет содержать инструкции по планированию виртуального осмотра объекта.
Если ваше заявление не будет одобрено, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Пройдите виртуальный осмотр
Прежде чем компания L&I сможет выдать эту лицензию, вам необходимо пройти виртуальную проверку. Вам также необходимо пройти виртуальный осмотр, чтобы завершить процесс продления лицензии.
Инспекции проводятся практически до тех пор, пока вы соответствуете определенным требованиям. Просмотрите онлайн-форму, чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям. Если вы не соответствуете требованиям, вам необходимо пройти проверку на месте.
Запланируйте виртуальную проверку через онлайн-форму или позвоните по номеру 311. Позвоните по номеру (215) 686-8686, если вы находитесь за пределами Филадельфии. Если вы не имеете права на виртуальный осмотр, позвоните по телефону (215) 686-4156, чтобы назначить инспекцию на месте.
На проверку должно быть отведено не менее 10 рабочих дней.
Если проверка не запланирована в течение 60 дней с момента уведомления об утверждении, заявка будет отменена.
Если вы не пройдете проверку, вы должны исправить проблемы в течение 60 дней. Затем обратитесь в окружное отделение или позвоните в Департамент лицензий и инспекций по телефону (215) 686-4156, чтобы запросить повторную проверку.
Для новых лицензий лицензия будет выдана после внесения окончательного платежа. Вы можете внести последний платеж:
- Лично в Центре разрешений и лицензий.
- Онлайн использование Eclipse.
Ваша лицензия будет выдана и доступна для загрузки через вашу учетную запись Eclipse.
Требования в отношении продления
Эта лицензия должна ежегодно продлеваться. Продлить ее можно онлайн с помощью Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
Чтобы продлить подписку, вы должны:
- Предоставьте документ, подтверждающий место жительства.
- Новые владельцы должны предоставить документы, подтверждающие право собственности.
- Арендаторы должны предоставить копию действующего договора аренды.
- Будьте в курсе всех налогов Филадельфии.
- Отсутствие неурегулированных нарушений прав собственности L&I.
- Соблюдайте правила, связанные с безопасностью свинца.
- Оплатите плату за продление срока действия договора, затем запланируйте и пройдите виртуальный осмотр.