Если Департамент лицензий и инспекций (L&I) отклонит ваше заявление на регистрацию зонирования/использования, у вас есть 30 дней, чтобы подать апелляцию в Совет по регулированию зонирования (ZBA). Компания L&I также может передать ваше дело в ZBA. ZBA рассмотрит вопрос о том, предоставить ли вам отклонение или специальное исключение. Эти решения позволят вам продолжить реализацию ваших планов.
Кто
Вы можете подать апелляцию в ZBA, если:
- Ваше заявление на получение разрешения на зонирование/использование было отклонено.
- Ваше дело было передано в ZBA для рассмотрения в связи со специальным исключением.
- Вы хотите обжаловать выданное разрешение или любое решение L&I.
Требования
Внимательно следуйте инструкциям ZBA, иначе ваше слушание будет отложено.
Определите, нужен ли вам адвокат. Требования к адвокатам различаются в зависимости от того, кого представляют интересы.
- Физическое лицо может лично предстать перед ZBA или быть представленным адвокатом, уполномоченным заниматься адвокатской практикой в Пенсильвании.
- Корпорацию, включая некоммерческие корпорации и ООО, должен представлять адвокат, уполномоченный заниматься адвокатской практикой в Пенсильвании.
- Партнерство может обратиться в ZBA со стороны одного из партнеров с письменного разрешения генерального или управляющего партнера или адвоката, уполномоченного заниматься адвокатской практикой в Пенсильвании.
Затраты
Чтобы подать апелляцию в ZBA, вы должны заплатить регистрационный сбор. Размер регистрационного сбора будет указан в вашем отказе или направлении за помощью, выданном компанией L&I.
Размер пошлины за подачу апелляции зависит от объекта недвижимости:
- Существующие односемейные или двухсемейные дома — 125 долларов
- Новые односемейные или двухсемейные дома — 300 долларов
- Все остальные объекты недвижимости — 300 долларов
- Административный обзор — 200 долларов
- Репост уведомлений — 65 долларов
- Ускоренное слушание — 750 долларов США за объект (максимум 2250 долларов США)
Как
ZBA назначит слушание по вашему делу. На этом слушании вы сможете дать показания о том, почему ZBA должна удовлетворить это отклонение или специальное исключение или отменить решение L&I. Всем желающим дать показания по вашему делу будет разрешено это сделать.
Если ZBA отклонит ваш запрос, у вас есть 30 дней, чтобы обжаловать это решение в суде общей юрисдикции.
Необходимые материалы
Полный пакет с подачей заявки включает в себя:
- заявление об апелляции или специальном исключении.
- Печатная копия информационной формы проекта.
- Одна подписанная копия Уведомления об отказе или передаче дела (или копия решения, вынесенного L&I).
- Ваш регистрационный сбор.
По почте или лично
Чтобы подать бумажное заявление, вы можете отправить необходимые материалы по почте или доставить их лично.
Для личной подачи апелляции необходима предварительная запись. Вы можете воспользоваться нашей онлайн-системой записи на прием, чтобы запланировать визит. Введя контактную информацию, выберите «Совет по регулированию зонирования» и выберите «Подать апелляцию».
Совет по регулированию зонирования, Арч-стрит,
1515, 18-й этаж, комната 18-006 Филадельфия
, штат Пенсильвания 19102 (215) 686-2429, 2430
В режиме онлайн
Если вы получили отказ в Eclipse, вы можете подать апелляцию онлайн. Вам нужно будет загрузить PDF-копию заполненного пакета заявки и оплатить в Eclipse. Для получения рекомендаций посмотрите наше видео о подаче апелляции в Интернете.
Вы должны загрузить все необходимые документы вместе с заявкой. Неполные заявки обрабатываться не будут.