Bạn phải trả Thuế Sử dụng và Sử dụng (U & O) nếu:

• Doanh nghiệp của bạn được đặt tại Philadelphia.
• Bạn điều hành doanh nghiệp của bạn từ nơi cư trú Philadelphia của bạn.
• Bạn, người thuê nhà của bạn hoặc người thuê phụ của bạn sử dụng tài sản Philadelphia của bạn cho mục đích kinh doanh.

Bất kỳ chủ sở hữu hoặc chủ nhà nào có tài sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh đều có trách nhiệm nộp và nộp thuế này. Chủ sở hữu hoặc chủ nhà phải thu thuế từ người thuê nhà và trả cho Thành phố, cùng với bất kỳ khoản thuế nào mà chủ sở hữu hoặc chủ nhà phải chịu.

Thuế Sử dụng và Cư trú phải được nộp và thanh toán hàng tháng vào ngày 25 của mỗi tháng. Nếu 25 rơi vào cuối tuần hoặc ngày lễ, lợi nhuận sẽ đến hạn vào ngày làm việc đầu tiên sau ngày 25.

Để biết ngày đến hạn chính xác, bạn có thể tham khảo lịch trình ngày đáo hạn của Thuế Sử dụng và Thuế cư trú.

Miễn trừ và giảm

Khoản miễn trừ hàng năm $2000, có sẵn từ năm 2013, hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Cho đến khi hết hạn miễn trừ, nếu nhiều doanh nghiệp sử dụng hoặc chiếm giữ cùng một tài sản, khoản miễn thuế 2.000 đô la được chia đều cho họ. Chủ nhà phải thông báo cho người thuê về số lượng người sử dụng hoặc người sử dụng tài sản để họ biết cách phân chia miễn trừ. Điều này không áp dụng bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2026.

Nó là bao nhiêu?

Thuế suất sử dụng và chiếm dụng là 1,21% giá trị đánh giá của một tài sản.

Điều gì xảy ra nếu bạn không trả tiền đúng hạn?

Nếu bạn không thanh toán đúng hạn, tiền lãi và tiền phạt sẽ được cộng vào số tiền bạn nợ.

Để biết thêm thông tin về tỷ giá, hãy xem trang web Tiền lãi, tiền phạt và phí của chúng tôi.

Nếu bạn tích lũy tiền lãi trên $15,000 hoặc tiền phạt trên $35,000, bạn có thể đủ điều kiện để được miễn lãi và tiền phạt trên số tiền này. Để nộp đơn, bạn sẽ cần hoàn thành Đơn kiến nghị kháng cáo thuế thông qua Hội đồng Đánh giá Thuế của Thành phố.

Nếu tài sản của bạn gần đây đã được đánh giá lại, bạn có thể nợ thuế Sử dụng và Người ở cao hơn.

Văn phòng Đánh giá Tài sản xác định giá trị của tất cả các tài sản trong Thành phố Philadelphia. Nếu quý vị không đồng ý với thẩm định, lượng định, đánh giá tài sản của mình, quý vị có thể nộp đơn Đánh giá Cấp độ Đầu tiên hoặc kháng cáo lên Hội đồng Sửa đổi Thuế (BRT). Đơn kháng cáo sẽ đến hạn vào thứ Hai đầu tiên của tháng Mười trước năm thuế mà bạn đang yêu cầu sửa đổi.

Bạn có đủ điều kiện để được giảm giá?

Nếu bạn chịu trách nhiệm thu Thuế Sử dụng và Cư trú từ người thuê nhà, bạn có thể được giảm giá 1% trên tổng số thuế nếu khoản thanh toán được nộp vào hoặc trước ngày 25 của tháng thuế đến hạn.

Tuy nhiên, nếu bạn là chủ sở hữu của tài sản và nợ một phần thuế vì bạn hoạt động kinh doanh ở đó, chiết khấu không thể được áp dụng cho phần của bạn.

Bạn có thể được miễn nộp thuế không?

Không. Bạn không thể được miễn nộp thuế. Tuy nhiên, các phần của tài sản của bạn có thể bị loại trừ khỏi giá trị được đánh giá khi xác định Thuế Sử dụng và Sử dụng. Điều này dẫn đến tổng số tiền thuế nợ thấp hơn. Các trường hợp miễn trừ bao gồm:

• Phần bất động sản được sử dụng cho không gian sống. Hoạt động cho thuê nhà ở không phải chịu thuế. Khi người thuê nhà sử dụng tài sản vừa là nơi cư trú vừa là nơi kinh doanh, chỉ có khu vực được sử dụng cho không gian sống mới được miễn thuế.
• Bất động sản chịu Thuế Bán hàng, Sử dụng và Khách sạn Pennsylvania.
• Phần bất động sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh phi lợi nhuận. Để được miễn thu thuế từ một tổ chức phi lợi nhuận, chủ nhà phải có được một bản sao của Thông báo Miễn thuế Liên bang của tổ chức phi lợi nhuận. Chủ nhà phải nộp tài liệu này cùng với tờ khai thuế đầu tiên được nộp sau khi nhận được.
• Phần bất động sản được sử dụng cho các hoạt động liên quan đến cảng như cầu tàu, cầu cảng và các cơ sở cảng biển. Các khu vực tài sản được miễn trừ phải tiếp xúc hoặc đi vào Sông Delaware hoặc Schuylkill và nằm trong giới hạn Thành phố.
• Bất động sản thương mại bị bỏ trống, hoặc các phần của tài sản thương mại hiện không được sử dụng cho mục đích kinh doanh.

Miễn trừ không được cấp tự động. Quý vị phải báo cáo chúng khi nộp tờ khai Thuế Sử dụng và Người ở.