Tổng quan về dịch vụ
Bạn cần Giấy phép Bất động sản Thương mại Bỏ trống nếu:
- Bất động sản thương mại của bạn đã bị bỏ trống hơn ba tháng.
- Không có công việc xây dựng đang diễn ra hoặc được lên kế hoạch để bắt đầu.
- Bạn có một bến tàu bỏ trống có các yếu tố cấu trúc một phần hoặc toàn bộ dưới nước dọc theo bờ biển của sông Delaware, sông Schuylkill hoặc cửa sông.
Bộ Giấy phép và Thanh tra (L & I) cấp giấy phép này.
Ai
Chủ sở hữu tài sản và đại lý của họ có thể nộp đơn xin giấy phép này.
Yêu cầu
Giấy phép và đăng ký khác
Kế hoạch kiểm soát loài gặm nhấm
Một lô đất trống phải được kiểm tra bởi một công ty kiểm soát dịch hại được cấp phép của PA hàng năm để tìm bằng chứng về sự xâm nhập của loài gặm nhấm và, khi phát hiện hoạt động, một kế hoạch cắt bỏ sẽ được thực hiện. Tham khảo các yêu cầu kiểm tra kiểm soát loài gặm nhấm để biết thêm thông tin.
Cấu trúc thương mại bỏ trống
Để có được giấy phép này, chủ sở hữu bất động sản phải đăng một trái phiếu để trang trải chi phí tiềm năng của Thành phố trong việc sửa chữa các vi phạm mã hoặc giải quyết các điều kiện không an toàn hoặc nguy hiểm.
Số tiền trái phiếu yêu cầu được xác định bởi tổng diện tích vuông của tòa nhà trống (không bao gồm tầng hầm).
- Dưới 50.000 feet vuông: yêu cầu trái phiếu 50.000 đô la
- 50.000—200.000 feet vuông: yêu cầu trái phiếu 100.000 đô la
- Hơn 200.000 feet vuông: yêu cầu 500.000 đô la trái phiếu
Cầu tàu bỏ trống
Để có được giấy phép này, chủ sở hữu phải cung cấp các thông tin sau với đơn xin:
- Chứng nhận rằng cấu trúc có rào cản tại tất cả các điểm truy cập, tiếp cận từ phía trên bờ của cấu trúc.
- Bằng chứng rằng cấu trúc được dán trên tất cả các mặt, một cách dễ thấy và dễ thấy với các dấu hiệu “Nguy hiểm - Không xâm phạm”.
Ở đâu và khi nào
Online
Bạn có thể đăng ký trực tuyến bằng Eclipse.
Nếu bạn cần trợ giúp nộp đơn xin trực tuyến, bạn có thể lên lịch một cuộc hẹn ảo.
Trong người
Bạn cần một cuộc hẹn để trực tiếp đến Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.
Trung tâm Giấy phép và Giấy phép
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Phòng chờ Dịch vụ Công cộng
Philadelphia, PA 19102
Giờ làm việc: 8 giờ sáng đến 3:30 chiều, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu
Các văn phòng đóng cửa vào buổi trưa vào thứ Tư cuối cùng của mỗi tháng.
Chi phí
Phí đăng ký không hoàn lại là $20 được áp dụng cho phí giấy phép. Số dư của phí cấp phép sẽ đến hạn sau khi đơn xin của bạn được chấp thuận.
Nếu bạn gia hạn giấy phép của mình hơn 60 ngày sau ngày đáo hạn, bạn sẽ bị tính phí 1,5% phí giấy phép cho mỗi tháng kể từ khi giấy phép hết hạn.
Phương thức thanh toán và chi tiết
Các phương thức thanh toán được chấp nhận
| Ở đâu | Thanh toán được chấp nhận |
|---|---|
| Trực tuyến thông qua ứng dụng Eclipse
(Có giới hạn 500.000 đô la cho thanh toán trực tuyến.) |
|
| Trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố |
|
| trực tiếp tại Trạm thu ngân trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố
(Các mặt hàng được thanh toán tại Trạm thu ngân sẽ được gửi qua đường bưu điện trong vòng năm ngày làm việc.) |
|
Thanh toán bằng thẻ tín dụng và thẻ ghi nợ
Phụ phí và phí được áp dụng tự động cho tất cả các giao dịch thẻ tín dụng và thẻ ghi nợ.
Séc và lệnh chuyển tiền
Kiểm tra các yêu cầu
- Làm cho tất cả séc và lệnh chuyển tiền phải trả cho “Thành phố Philadelphia.”
- Cá nhân hoặc công ty được liệt kê trên séc phải được liệt kê trên đơn xin.
- Séc cá nhân được chấp nhận.
- Séc và lệnh chuyển tiền phải có ngày phát hành trong vòng 12 tháng kể từ khi giao dịch.
Lý do séc của bạn có thể bị từ chối
L & I sẽ không chấp nhận séc thiếu thông tin lưu ký hoặc là:
- Chưa ký.
- Hết hạn.
- Sau ngày tháng.
- Người mới bắt đầu kiểm tra mà không có thông tin tài khoản.
Chính sách thanh toán trả lại
Nếu séc của bạn được trả lại chưa thanh toán cho số tiền không đủ hoặc không thu được:
- Bạn sẽ bị tính phí 20 đô la cho bộ sưu tập.
- Bạn ủy quyền cho Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó thực hiện chuyển tiền điện tử một lần từ tài khoản của bạn để thu trực tiếp khoản phí này.
- Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó có thể xuất trình lại séc của bạn dưới dạng điện tử cho tổ chức lưu ký của bạn để thanh toán.
- Nếu Thành phố không thể nhận được thanh toán, giấy phép, giấy phép hoặc đơn xin kháng cáo sẽ bị vô hiệu.
- Bạn không thể thực hiện bất kỳ hành động bổ sung nào theo giấy phép cho đến khi bạn đã thanh toán tất cả các khoản phí.
- Giấy phép hoặc giấy phép sẽ bị thu hồi nếu các khoản phí chưa thanh toán không được thanh toán trong vòng 30 ngày.
- Bạn không thể nộp hoặc xin giấy phép bổ sung cho đến khi bạn giải quyết được khoản nợ chưa thanh toán.
Thanh toán giấy phép trễ
Nếu bạn gia hạn giấy phép của mình hơn 60 ngày sau ngày đáo hạn, bạn sẽ bị tính phí 1,5% phí giấy phép cho mỗi tháng kể từ khi giấy phép hết hạn.
Làm thế nào
Bạn có thể đăng ký trực tuyến bằng Eclipse hoặc trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.
Online
Các ứng dụng được xem xét trong vòng năm ngày làm việc.
Nếu đơn xin không được chấp thuận, bạn sẽ nhận được email cho biết những gì còn thiếu hoặc bắt buộc.
Trong người
L&I có thể xem xét hầu hết các ứng dụng trong khi bạn chờ đợi.
Làm mới yêu cầu
Giấy phép này phải được gia hạn hàng năm tài sản bị bỏ trống. Bạn có thể gia hạn trực tuyến thông qua Eclipse hoặc trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.
Để gia hạn giấy phép của bạn, bạn phải có:
- Một trái phiếu tích cực cho các cấu trúc thương mại trống.
- Chứng nhận rào cản tại tất cả các điểm truy cập vào bến tàu trống và bằng chứng về biển báo “Nguy hiểm - Không xâm phạm”.
- Một địa chỉ email hợp lệ.