服务概述
如果您计划连续租用主住所或其中的房间 30 天或更短时间，则需要持有有限住宿运营商执照。 这是短期出租房产的要求之一。
该许可证由执照和检查部 (L&I) 颁发。
相关许可证
要连续租用住房单元或房产超过 30 天，您需要持有租赁许可证。
要预订酒店住宿或收取酒店住宿费用或代表有限的住宿运营商，您需要持有有限住宿和酒店预订代理执照。
谁
要求
其他许可证和注册
所有权信息
只有居住在房产中作为其主要住所的业主或租户才有资格。 业主必须以宾夕法尼亚州或市政身份证的形式提供居住证明。
- 新业主：通过记录在案的契约或结算表（必须由买方和卖方共同签署）提供所有权证明。 L&I不会接受销售协议或警长出售收据。
- 符合条件的租户：提供有效租赁协议的副本。
铅安全认证
- 所有者必须证明他们遵守了与铅安全相关的规则。
- 该物业必须获得公共卫生部的无铅或无铅认证。
分区许可证
该物业必须划分为有限的住宿区域。 您必须在申请中附上分区许可证。
税务和法规合规
- 您必须及时缴纳费城的所有税款。
- 您不得有任何悬而未决的杠杆和反向财产违规行为。
检查
要获得此许可证，您需要安排并通过L&I的虚拟检查。您还需要接受检查才能续订该许可证。
成本
许可费将收取20美元的不可退还的申请费。 许可费的余额将在您的申请获得批准并通过虚拟检查后支付。
如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取 1.5% 的许可费。 当您申请续订许可证时，需要预先支付续订费。
付款方式和详情
可接受的付款方式
| 在哪里 | 已接受的付款 |
|---|---|
| 通过 Eclipse 申请在线
（在线支付的限额为50万美元。） |
|
| 亲临市政服务大楼的许可证和执照中心 |
|
| 亲临市政大楼的收银站
（在收银台付款的物品将在五个工作日内寄出。） |
|
信用卡和借记卡付款
所有信用卡和借记卡交易均自动收取附加费和手续费。
支票和汇票
查看要求
- 将所有支票和汇票支付给 “费城市”。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请表上列出。
- 接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易后的12个月内。
您的支票可能被拒绝的原因
L&I 不接受缺少存款信息或存在以下情况的支票：
- 未签名。
- 已过期。
- 过时的。
- 没有账户信息的入门支票。
退货付款政策
如果您的支票因资金不足或未收款项而未付款：
- 您将被收取 20 美元的收款费。
- 您授权费城市政府或其代理人从您的账户进行一次性电子资金转账，以直接收取这笔费用。
- 费城市或其代理人可能会以电子方式将您的支票重新交给您的存款机构进行付款。
- 如果纽约市无法获得付款，则执照、许可证或上诉申请将无效。
- 在您支付所有费用之前，您不能根据许可证采取任何其他行动。
- 如果未在30天内支付未付费用，则许可证或执照将被吊销。
- 在解决未偿债务之前，您无法申请或获得额外的许可证。
逾期支付许可费
如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取 1.5% 的许可费。
何时何地
在线
你可以使用 Eclipse 在线申请。
如果您在网上提交申请时需要帮助，可以安排虚拟预约。
亲自到场
您需要预约才能亲自前往许可证和执照中心。
许可证和执照中心
1401 号约翰·肯尼迪大道
MSB，宾夕法尼亚州
费城公共服务大厅 19102
办公室时间：周一至周五上午 8 点至下午 3:30
办公室在每个月的最后一个星期三中午关闭。
申请执照
您可以使用 Eclipse 在线申请此许可证，也可以亲自前往许可证和执照中心申请此许可证。 许可证申请获得批准后，您仍然需要通过虚拟检查。
- 在线：将所有文档上传到 Eclipse。 申请将在五个工作日内进行审核。
- 面对面：将所有文件带到许可证和执照中心。 在您等待期间，L&I 可以审查大多数申请。
L&I将接受您的申请或要求提供更多信息。
确认电子邮件将包含有关安排对物业进行虚拟检查的说明。
如果您的申请未获得批准，您将收到一封电子邮件，说明缺少或需要什么。
进行虚拟检查
您需要通过虚拟检查，L&I 才能签发此许可证。 您还需要进行虚拟检查才能完成续订许可证的过程。
实际上，只要您满足某些要求，就会进行检查。 查看在线表格，看看你是否符合资格。 如果您不符合要求，则需要进行现场检查。
通过在线表格安排虚拟检查或致电 311。 如果你不在费城，请致电 (215) 686- 8686。 如果您没有资格参加虚拟检查，请致电 (215) 686-4156 安排现场检查。
您必须等待至少 10 个工作日才能进行检查。
如果在收到批准通知后的60天内没有安排检查，则申请将被取消。
有关更多详细信息，请参阅虚拟检查信息表。
如果您未通过检查，则必须在 60 天内更正问题。 然后，请联系您的地区办公室或致电 (215) 686-4156 致电许可证和检查部，要求重新检查。
对于新许可证，许可证将在您支付最后一笔款项后发放。 您可以提交最后一笔付款：
- 亲临许可证和执照中心。
- 在线使用 Eclipse。
您的许可证将通过您的 Eclipse 帐户颁发并可供下载。