费城的房东除了获得租赁执照外，还需要遵守某些要求。 了解如何长期租赁房产。
您需要租赁许可证才能将住宅、房间或卧铺单元出租给租户。 这可能包括住宅和单元、房屋中的房间、宿舍和某些访客住宿。
一个许可证可以涵盖一栋建筑物中的所有单元。 如果您的房产中有多座建筑物，则必须获得每栋建筑物的租赁许可证。
还有问题吗？
- 了解租赁和房地产许可证。
- 请参阅租赁许可证常见问题解答。
- 请参阅短期租赁常见问题解答。
该许可证由执照和检查部 (L&I) 颁发。 它以前被称为房屋检查许可证。
谁
业主及其代理人可以申请此许可证。
要求
关闭租赁许可证
租赁许可证不可转让。 如果您是以前获得许可的房产的新所有者，则必须关闭旧的租赁许可证并申请新的租赁许可证。
要关闭租赁许可证，请在在线申请表上选择 “许可证问题” 或致电 311。 如果你不在费城，请致电 (215) 686- 8686。
续订或接收新的租赁许可证
续订或获得新的租赁许可证有几项要求。 查看以下要求：
成本
每单位的许可费
63 美元
最高费用：25,542 美元
自住单元不收费。
每件商品的更新费
63 美元
最高费用：25,542 美元
续订滞纳金：如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取许可费的 1.5%。
付款方式和详情
可接受的付款方式
| 在哪里 | 已接受的付款 |
|---|---|
| 通过 Eclipse 申请在线
（在线支付的限额为50万美元。） |
|
| 亲临市政服务大楼的许可证和执照中心 |
|
| 亲临市政大楼的收银站
（在收银台付款的物品将在五个工作日内寄出。） |
|
信用卡和借记卡付款
所有信用卡和借记卡交易均自动收取附加费和手续费。
支票和汇票
查看要求
- 将所有支票和汇票支付给 “费城市”。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请表上列出。
- 接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易后的12个月内。
您的支票可能被拒绝的原因
L&I 不接受缺少存款信息或存在以下情况的支票：
- 未签名。
- 已过期。
- 过时的。
- 没有账户信息的入门支票。
退货付款政策
如果您的支票因资金不足或未收款项而未付款：
- 您将被收取 20 美元的收款费。
- 您授权费城市政府或其代理人从您的账户进行一次性电子资金转账，以直接收取这笔费用。
- 费城市或其代理人可能会以电子方式将您的支票重新交给您的存款机构进行付款。
- 如果纽约市无法获得付款，则执照、许可证或上诉申请将无效。
- 在您支付所有费用之前，您不能根据许可证采取任何其他行动。
- 如果未在30天内支付未付费用，则许可证或执照将被吊销。
- 在解决未偿债务之前，您无法申请或获得额外的许可证。
逾期支付许可费
如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取 1.5% 的许可费。
如何申请
您可以通过 eClipse 在线申请此许可证，也可以亲自前往许可证和执照中心申请此许可证。
在线
1
登录 Eclipse。
登录后，您可以使用 Eclipse 在线申请。
如果您在提交在线申请时需要帮助，可以安排虚拟预约。
2
上传所有必需的文件。
申请将在五个工作日内进行审核。
3
领取您的许可证。
如果申请获得批准，您将收到支付余额的通知。
如果申请被拒绝，您将收到一封电子邮件，说明缺少或需要什么。
亲自到场
1
预约提交您的申请。
2
领取您的许可证。
L&I 可以在您等待时签发大多数许可证。 他们要么发放您的执照，要么要求您提供更多信息。