服务概述
如果您的业务是购买仅用于转售的住宅物业或让业主出售其住宅物业，以便您或其他人可以购买和转售，则需要住宅物业批发商许可证。 这包括多户住宅和混合用途建筑。
如果您是以下人士，则不需要此许可证：
- 履行公务职责的公职人员或雇员。
- 持有宾夕法尼亚州执照的律师、房地产经纪人或在您的执照范围内行事的房地产经纪人。
- 打算出租房产的买家。
- 购买房产并进行改善以增加转售价值的投资者。
该许可证由执照和检查部 (L&I) 颁发。
谁
个人、企业主及其代理人可以申请此许可证。
要求
其他许可证和注册
责任方
您的许可证将颁发给商业活动许可证和您的费城税务账户上列出的法人。 任何商品名称或 “商业经营” (DBA) 也必须列在您的商业活动许可证上。
如果商业活动许可证上的姓名不是个人，则必须提供负责人的姓名和联系信息。
在申请中，列出责任人拥有股权的所有公司。
保险
您必须提供一份包含最低金额的保险凭证：
- 一般责任保险：每次发生100万美元
犯罪记录
责任人必须提交宾夕法尼亚州警察局的犯罪记录检查，证明以下内容：
- 在过去的六年中，没有被判犯有任何欺诈、不诚实、违反信任或欺骗罪。
- 未因在过去六年内违反《公职人员和雇员道德法》而被定罪。
税务合规
您必须及时缴纳费城的所有税款。
何时何地
在线
你可以使用 Eclipse 在线申请。
如果您在网上提交申请时需要帮助，可以安排虚拟预约。
当面
您需要预约才能亲自前往许可证和执照中心。
许可证和执照中心
1401 号约翰·肯尼迪大道
MSB，宾夕法尼亚州
费城公共服务大厅 19102
办公室时间：周一至周五上午 8 点至下午 3:30
办公室在每个月的最后一个星期三中午关闭。
成本
许可费
200 美元
更新费
200 美元
付款方式和详情
接受的付款方式
| 在哪里 | 已接受的付款 |
|---|---|
| 通过 Eclipse 申请在线
（在线支付的限额为50万美元。） |
|
| 亲临市政服务大楼的许可证和执照中心 |
|
| 亲临市政大楼的收银站
（在收银台付款的物品将在五个工作日内寄出。） |
|
信用卡和借记卡付款
所有信用卡和借记卡交易均自动收取附加费和手续费。
支票和汇票
查看要求
- 将所有支票和汇票支付给 “费城市”。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请表上列出。
- 接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易后的12个月内。
您的支票可能被拒绝的原因
L&I 不接受缺少存款信息或存在以下情况的支票：
- 未签名。
- 已过期。
- 过时的。
- 没有账户信息的入门支票。
退货付款政策
如果您的支票因资金不足或未收款项而未付款：
- 您将被收取 20 美元的收款费。
- 您授权费城市政府或其代理人从您的账户进行一次性电子资金转账，以直接收取这笔费用。
- 费城市或其代理人可能会以电子方式将您的支票重新交给您的存款机构进行付款。
- 如果纽约市无法获得付款，则执照、许可证或上诉申请将无效。
- 在您支付所有费用之前，您不能根据许可证采取任何其他行动。
- 如果未在30天内支付未付费用，则许可证或执照将被吊销。
- 在解决未偿债务之前，您无法申请或获得额外的许可证。
逾期支付许可费
如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取 1.5% 的许可费。
怎么样
您可以使用 Eclipse 在线申请此许可证，也可以亲自前往许可证和执照中心申请此许可证。
在线
1
上传所有必需的文件。
2
如果申请获得批准，您将收到支付余额的通知。
如果申请未获得批准，您将收到一封电子邮件，说明缺少或需要什么。
当面
1
访问许可证和执照中心。
在您等待期间，L&I 可以审查大多数申请。
2
L&I 将为您发放执照或索取更多信息。